224 Rue VOILIER · Gatineau
Valeur estimée
441 100 $
Unifamiliale · 4 342 $/m² · 101,6 m² · constr. 1994 · terrain 283,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
283,4 m²
Frontage
9,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
368 300 $
Rôle antérieur 182 400 $ +101.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
784036958300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
118767
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 800 $
Valeur bâtiment
244 500 $
Rôle antérieur
182 400 $
ID provincial
81017784036958300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
417 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
484 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
467 000 $
$/m² médian
3 931
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 34 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1819, rue Parisien, Gatineau 2026-07-24 · 97 m · Vendu 418 000 $ (4 318 $/m²) 96,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 364 $ · Ajust. âge −8 360 $ | 420 004 $ Poids 96 % |
| 2 | 1751, rue Parisien, Gatineau 2026-05-01 · 157 m · Vendu 500 000 $ (5 208 $/m²) 96 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +14 583 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 513 388 $ Poids 92 % |
| 3 | 207, rue du Vieux-Port, Gatineau 2026-01-28 · 380 m · Vendu 460 000 $ (4 315 $/m²) 106,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie −10 788 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 484 886 $ Poids 83 % |
| 4 | 1728, rue Parisien, Gatineau 2025-10-27 · 207 m · Vendu 440 000 $ (4 545 $/m²) 96,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +10 909 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 485 081 $ Poids 79 % |
| 5 | 1871, rue Parisien, Gatineau 2025-11-26 · 206 m · Vendu 489 900 $ (5 201 $/m²) 94,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +45 341 $ · Ajust. superficie +19 242 $ · Ajust. âge −17 146 $ | 537 337 $ Poids 78 % |
| 6 | 236, rue du Vieux-Port, Gatineau 2025-10-20 · 321 m · Vendu 399 000 $ (4 122 $/m²) 96,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +36 972 $ · Ajust. superficie +9 893 $ · Ajust. âge −5 985 $ | 439 880 $ Poids 77 % |
| 7 | 1792, rue Parisien, Gatineau 2025-08-04 · 33 m · Vendu 485 000 $ (4 491 $/m²) 108 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie −14 370 $ · Ajust. âge −21 825 $ | 488 854 $ Poids 70 % |
| 8 | 1824, rue Parisien, Gatineau 2025-07-24 · 83 m · Vendu 408 000 $ (4 250 $/m²) 96 m² · constr. 1997 Ajust. marché +21 526 $ · Ajust. superficie +11 900 $ · Ajust. âge −6 120 $ | 435 306 $ Poids 70 % |
| 9 | 223, rue du Voilier, Gatineau 2025-10-22 · 64 m · Vendu 487 900 $ (4 325 $/m²) 112,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +45 210 $ · Ajust. superficie −24 222 $ · Ajust. âge −39 032 $ | 469 856 $ Poids 68 % |
| 10 | 1683, rue Joanette, Gatineau 2025-08-22 · 482 m · Vendu 450 000 $ (4 592 $/m²) 98 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +8 265 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 502 174 $ Poids 68 % |
| 11 | 1732, rue Parisien, Gatineau 2025-06-20 · 196 m · Vendu 427 500 $ (4 416 $/m²) 96,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +35 301 $ · Ajust. superficie +10 599 $ · Ajust. âge −6 412 $ | 466 988 $ Poids 66 % |
| 12 | 255, rue du Voilier, Gatineau 2025-05-12 · 93 m · Vendu 389 900 $ (3 745 $/m²) 104,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +34 843 $ · Ajust. superficie −4 682 $ · Ajust. âge −23 394 $ | 396 667 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.