1779 Rue PARISIEN · Gatineau
Valeur estimée
506 300 $
Unifamiliale · 4 767 $/m² · 106,2 m² · constr. 1999 · terrain 391,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
391,6 m²
Frontage
12,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
427 100 $
Rôle antérieur 248 600 $ +71.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
784037173200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
124503
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 600 $
Valeur bâtiment
274 500 $
Rôle antérieur
248 600 $
ID provincial
81017784037173200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
506 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
506 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
461 000 $
$/m² médian
3 994
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 52 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 207, rue du Vieux-Port, Gatineau 2026-01-28 · 302 m · Vendu 460 000 $ (4 315 $/m²) 106,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie −863 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 506 311 $ Poids 88 % |
| 2 | 1819, rue Parisien, Gatineau 2026-07-24 · 115 m · Vendu 418 000 $ (4 318 $/m²) 96,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 295 $ · Ajust. âge +2 090 $ | 440 385 $ Poids 87 % |
| 3 | 1751, rue Parisien, Gatineau 2026-05-01 · 84 m · Vendu 500 000 $ (5 208 $/m²) 96 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +26 563 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 537 867 $ Poids 84 % |
| 4 | 223, rue du Voilier, Gatineau 2025-10-22 · 149 m · Vendu 487 900 $ (4 325 $/m²) 112,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +45 210 $ · Ajust. superficie −14 274 $ · Ajust. âge −26 834 $ | 492 002 $ Poids 78 % |
| 5 | 1792, rue Parisien, Gatineau 2025-08-04 · 61 m · Vendu 485 000 $ (4 491 $/m²) 108 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie −4 042 $ · Ajust. âge −9 700 $ | 511 308 $ Poids 75 % |
| 6 | 1728, rue Parisien, Gatineau 2025-10-27 · 154 m · Vendu 440 000 $ (4 545 $/m²) 96,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +21 364 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 506 535 $ Poids 73 % |
| 7 | 236, rue du Vieux-Port, Gatineau 2025-10-20 · 254 m · Vendu 399 000 $ (4 122 $/m²) 96,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +36 972 $ · Ajust. superficie +19 373 $ · Ajust. âge +3 990 $ | 459 335 $ Poids 71 % |
| 8 | 1871, rue Parisien, Gatineau 2025-11-26 · 251 m · Vendu 489 900 $ (5 201 $/m²) 94,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +45 341 $ · Ajust. superficie +31 204 $ · Ajust. âge −4 899 $ | 561 546 $ Poids 69 % |
| 9 | 1914, rue Parisien, Gatineau 2026-03-26 · 376 m · Vendu 468 000 $ (3 894 $/m²) 120,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +35 741 $ · Ajust. superficie −27 255 $ · Ajust. âge +2 340 $ | 478 827 $ Poids 68 % |
| 10 | 1657, rue Mauriac, Gatineau 2025-07-25 · 454 m · Vendu 510 000 $ (4 696 $/m²) 108,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 907 $ · Ajust. superficie −5 635 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 518 522 $ Poids 67 % |
| 11 | 151, rue Bertille-Paiement, Gatineau 2026-07-02 · 961 m · Vendu 105 000 $ (995 $/m²) 105,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +348 $ · Ajust. âge −5 775 $ | 99 573 $ Poids 66 % |
| 12 | 255, rue du Voilier, Gatineau 2025-05-12 · 184 m · Vendu 389 900 $ (3 745 $/m²) 104,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +34 843 $ · Ajust. superficie +3 933 $ · Ajust. âge −13 647 $ | 415 029 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.