1803 Rue PARISIEN · Gatineau
Valeur estimée
460 200 $
Unifamiliale · 4 794 $/m² · 96 m² · constr. 1997 · terrain 320,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
320,3 m²
Frontage
10,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
380 900 $
Rôle antérieur 204 400 $ +86.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
784037856000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
125119
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 500 $
Valeur bâtiment
249 400 $
Rôle antérieur
204 400 $
ID provincial
81017784037856000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
450 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
479 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
467 000 $
$/m² médian
4 003
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 39 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1819, rue Parisien, Gatineau 2026-07-24 · 41 m · Vendu 418 000 $ (4 318 $/m²) 96,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 727 $ · Ajust. âge −2 090 $ | 414 183 $ Poids 100 % |
| 2 | 1751, rue Parisien, Gatineau 2026-05-01 · 158 m · Vendu 500 000 $ (5 208 $/m²) 96 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 506 305 $ Poids 96 % |
| 3 | 1871, rue Parisien, Gatineau 2025-11-26 · 177 m · Vendu 489 900 $ (5 201 $/m²) 94,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +45 341 $ · Ajust. superficie +4 681 $ · Ajust. âge −9 798 $ | 530 124 $ Poids 85 % |
| 4 | 1728, rue Parisien, Gatineau 2025-10-27 · 227 m · Vendu 440 000 $ (4 545 $/m²) 96,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −1 818 $ · Ajust. âge +0 $ | 478 953 $ Poids 82 % |
| 5 | 236, rue du Vieux-Port, Gatineau 2025-10-20 · 328 m · Vendu 399 000 $ (4 122 $/m²) 96,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +36 972 $ · Ajust. superficie −1 649 $ · Ajust. âge +0 $ | 434 324 $ Poids 79 % |
| 6 | 1824, rue Parisien, Gatineau 2025-07-24 · 73 m · Vendu 408 000 $ (4 250 $/m²) 96 m² · constr. 1997 Ajust. marché +21 526 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 429 526 $ Poids 74 % |
| 7 | 207, rue du Vieux-Port, Gatineau 2026-01-28 · 373 m · Vendu 460 000 $ (4 315 $/m²) 106,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie −22 871 $ · Ajust. âge +0 $ | 479 703 $ Poids 71 % |
| 8 | 1732, rue Parisien, Gatineau 2025-06-20 · 217 m · Vendu 427 500 $ (4 416 $/m²) 96,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +35 301 $ · Ajust. superficie −1 767 $ · Ajust. âge +0 $ | 461 035 $ Poids 69 % |
| 9 | 1683, rue Joanette, Gatineau 2025-08-22 · 519 m · Vendu 450 000 $ (4 592 $/m²) 98 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −4 592 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 496 067 $ Poids 68 % |
| 10 | 1625, rue Joanette, Gatineau 2025-08-29 · 628 m · Vendu 450 000 $ (5 079 $/m²) 88,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +18 792 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 521 701 $ Poids 59 % |
| 11 | 143, rue du Voilier, Gatineau 2025-04-29 · 253 m · Vendu 250 000 $ (2 461 $/m²) 101,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +33 252 $ · Ajust. superficie −6 890 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 280 112 $ Poids 59 % |
| 12 | 1792, rue Parisien, Gatineau 2025-08-04 · 57 m · Vendu 485 000 $ (4 491 $/m²) 108 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie −26 944 $ · Ajust. âge −14 550 $ | 483 555 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.