1726 Rue SCHRYER · Gatineau
Valeur estimée
790 300 $
Unifamiliale · 3 620 $/m² · 218,3 m² · constr. 2002 · terrain 1 272,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
218,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 272,3 m²
Frontage
20,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
751 300 $
Rôle antérieur 496 800 $ +51.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
784038365900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
127774
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 200 $
Valeur bâtiment
541 100 $
Rôle antérieur
496 800 $
ID provincial
81017784038365900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
848 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
682 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
467 000 $
$/m² médian
3 994
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 90 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1658, rue de la Fleur-de-Lys, Gatineau 2025-08-15 · 767 m · Vendu 450 000 $ (2 350 $/m²) 191,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +31 488 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 545 647 $ Poids 46 % |
| 2 | 145, rue de Pélissier, Gatineau 2026-04-20 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (1 223 $/m²) 245,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −16 456 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 315 224 $ Poids 38 % |
| 3 | 105, rue de Pélissier, Gatineau 2025-05-30 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (2 988 $/m²) 200,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie +26 145 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 721 763 $ Poids 36 % |
| 4 | 55, rue des Chouettes, Gatineau 2026-08-10 · 1.3 km · Vendu 615 000 $ (3 210 $/m²) 191,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 851 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 682 451 $ Poids 35 % |
| 5 | 1708, Rue Schryer, Gatineau 2024-06-06 · 100 m · Vendu 680 000 $ (3 246 $/m²) 209,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +126 317 $ · Ajust. superficie +14 282 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 817 199 $ Poids 28 % |
| 6 | 91, rue des Lipizzans, Gatineau 2025-08-07 · 1.5 km · Vendu 745 000 $ (3 256 $/m²) 228,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie −17 095 $ · Ajust. âge +18 625 $ | 808 049 $ Poids 27 % |
| 7 | 40, rue de Fréville, Gatineau 2025-08-22 · 1.0 km · Vendu 535 000 $ (3 031 $/m²) 176,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie +63 351 $ · Ajust. âge +34 775 $ | 677 304 $ Poids 27 % |
| 8 | 113, rue de Pélissier, Gatineau 2024-12-13 · 1.1 km · Vendu 740 000 $ (3 926 $/m²) 188,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +141 940 $ · Ajust. superficie +58 493 $ · Ajust. âge +40 700 $ | 981 133 $ Poids 21 % |
| 9 | 855, avenue du Cheval-Blanc, Gatineau 2025-03-21 · 1.7 km · Vendu 555 000 $ (3 113 $/m²) 178,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +74 339 $ · Ajust. superficie +62 255 $ · Ajust. âge +0 $ | 691 594 $ Poids 10 % |
| 10 | 1367, Rue des Fauvettes, Gatineau 2024-04-19 · 1.5 km · Vendu 570 000 $ (2 665 $/m²) 213,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +135 009 $ · Ajust. superficie +5 863 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 753 621 $ Poids 8 % |
| 11 | 871, avenue du Cheval-Blanc, Gatineau 2024-07-11 · 1.6 km · Vendu 460 000 $ (2 511 $/m²) 183,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +75 707 $ · Ajust. superficie +44 067 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 582 073 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.