1722 Rue SCHRYER · Gatineau
Valeur estimée
656 600 $
Unifamiliale · 4 541 $/m² · 144,6 m² · constr. 1998 · terrain 881,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
881,7 m²
Frontage
16,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
628 800 $
Rôle antérieur 424 800 $ +48.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
784038546700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
127400
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 400 $
Valeur bâtiment
426 400 $
Rôle antérieur
424 800 $
ID provincial
81017784038546700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
729 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
520 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
467 000 $
$/m² médian
3 931
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 78 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 82, rue Martineau, Gatineau 2025-11-20 · 514 m · Vendu 364 900 $ (2 654 $/m²) 137,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +33 772 $ · Ajust. superficie +9 421 $ · Ajust. âge +9 123 $ | 417 216 $ Poids 73 % |
| 2 | 1680, rue Parisien, Gatineau 2025-09-02 · 438 m · Vendu 557 500 $ (3 526 $/m²) 158,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 659 $ · Ajust. superficie −23 802 $ · Ajust. âge −16 725 $ | 568 632 $ Poids 62 % |
| 3 | 300, rue du Voilier, Gatineau 2025-07-17 · 188 m · Vendu 470 000 $ (3 658 $/m²) 128,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +24 797 $ · Ajust. superficie +29 444 $ · Ajust. âge +9 400 $ | 533 640 $ Poids 59 % |
| 4 | 1914, rue Parisien, Gatineau 2026-03-26 · 354 m · Vendu 468 000 $ (3 894 $/m²) 120,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +35 741 $ · Ajust. superficie +47 501 $ · Ajust. âge +0 $ | 551 242 $ Poids 57 % |
| 5 | 240, rue du Voilier, Gatineau 2025-06-12 · 187 m · Vendu 440 000 $ (3 424 $/m²) 128,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +27 564 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 512 698 $ Poids 56 % |
| 6 | 25, rue Martineau, Gatineau 2025-05-23 · 693 m · Vendu 424 900 $ (3 090 $/m²) 137,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 970 $ · Ajust. superficie +10 970 $ · Ajust. âge +10 623 $ | 484 463 $ Poids 52 % |
| 7 | 98, rue du Voilier, Gatineau 2025-02-14 · 383 m · Vendu 395 000 $ (2 928 $/m²) 134,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +73 873 $ · Ajust. superficie +14 201 $ · Ajust. âge +9 875 $ | 492 949 $ Poids 48 % |
| 8 | 34, rue des Frères-Vachon, Gatineau 2026-08-05 · 1.2 km · Vendu 574 600 $ (4 272 $/m²) 134,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 574 $ · Ajust. âge −40 222 $ | 555 952 $ Poids 46 % |
| 9 | 19, rue de Laverdière, Gatineau 2026-01-26 · 891 m · Vendu 485 000 $ (3 930 $/m²) 123,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +41 661 $ · Ajust. âge +16 975 $ | 588 524 $ Poids 46 % |
| 10 | 208, rue du Voilier, Gatineau 2025-02-25 · 200 m · Vendu 410 000 $ (3 193 $/m²) 128,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +76 678 $ · Ajust. superficie +25 864 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 520 743 $ Poids 45 % |
| 11 | 1676, rue Joanette, Gatineau 2025-07-09 · 551 m · Vendu 409 900 $ (3 327 $/m²) 123,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +21 626 $ · Ajust. superficie +35 600 $ · Ajust. âge +14 347 $ | 481 473 $ Poids 44 % |
| 12 | 392, rue Jeannine-Grégoire-Ross, Gatineau 2026-06-25 · 1.4 km · Vendu 680 000 $ (4 799 $/m²) 141,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +6 958 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 654 733 $ Poids 44 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.