1718 Rue SCHRYER · Gatineau
Valeur estimée
883 700 $
Unifamiliale · 3 443 $/m² · 256,7 m² · constr. 2003 · terrain 1 591 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
256,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 591 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
874 900 $
Rôle antérieur 598 300 $ +46.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
784038777200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
127773
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 600 $
Valeur bâtiment
658 300 $
Rôle antérieur
598 300 $
ID provincial
81017784038777200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
962 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
738 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
467 000 $
$/m² médian
4 003
Cette propriété : +89 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 94 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 145, rue de Pélissier, Gatineau 2026-04-20 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (1 223 $/m²) 245,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +7 035 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 340 215 $ Poids 45 % |
| 2 | 91, rue des Lipizzans, Gatineau 2025-08-07 · 1.5 km · Vendu 745 000 $ (3 256 $/m²) 228,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie +45 423 $ · Ajust. âge +22 350 $ | 874 292 $ Poids 23 % |
| 3 | 1658, rue de la Fleur-de-Lys, Gatineau 2025-08-15 · 809 m · Vendu 450 000 $ (2 350 $/m²) 191,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +76 606 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 593 015 $ Poids 20 % |
| 4 | 105, rue de Pélissier, Gatineau 2025-05-30 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (2 988 $/m²) 200,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie +83 516 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 782 134 $ Poids 18 % |
| 5 | 1708, Rue Schryer, Gatineau 2024-06-06 · 57 m · Vendu 680 000 $ (3 246 $/m²) 209,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +126 317 $ · Ajust. superficie +76 601 $ · Ajust. âge +0 $ | 882 919 $ Poids 17 % |
| 6 | 55, rue des Chouettes, Gatineau 2026-08-10 · 1.4 km · Vendu 615 000 $ (3 210 $/m²) 191,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +104 479 $ · Ajust. âge +27 675 $ | 747 154 $ Poids 15 % |
| 7 | 444, rue Jeannine-Grégorie-Ross, Gatineau 2024-06-28 · 1.2 km · Vendu 856 000 $ (2 898 $/m²) 295,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +159 011 $ · Ajust. superficie −56 072 $ · Ajust. âge −34 240 $ | 924 700 $ Poids 12 % |
| 8 | 60, rue de Fréville, Gatineau 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (2 592 $/m²) 173,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +107 704 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 586 954 $ Poids 11 % |
| 9 | 40, rue de Fréville, Gatineau 2025-08-22 · 1.1 km · Vendu 535 000 $ (3 031 $/m²) 176,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie +121 550 $ · Ajust. âge +37 450 $ | 738 178 $ Poids 10 % |
| 10 | 113, rue de Pélissier, Gatineau 2024-12-13 · 1.2 km · Vendu 740 000 $ (3 926 $/m²) 188,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +141 940 $ · Ajust. superficie +133 867 $ · Ajust. âge +44 400 $ | 1 060 207 $ Poids 9 % |
| 11 | 69, rue des Frères-Vachon, Gatineau 2026-04-27 · 1.3 km · Vendu 395 000 $ (2 286 $/m²) 172,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +95 893 $ · Ajust. âge −25 675 $ | 481 254 $ Poids 8 % |
| 12 | 612, rue Jeannine-Grégoire-Ross, Gatineau 2026-03-20 · 1.1 km · Vendu 567 000 $ (3 441 $/m²) 164,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +43 302 $ · Ajust. superficie +141 750 $ · Ajust. âge −25 515 $ | 726 537 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.