1731 Rue SCHRYER · Gatineau
Valeur estimée
496 000 $
Unifamiliale · 3 780 $/m² · 131,2 m² · constr. 1960 · terrain 736 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
736 m²
Frontage
30,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
473 700 $
Rôle antérieur 267 500 $ +77.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
784039001800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
105942
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 900 $
Valeur bâtiment
266 800 $
Rôle antérieur
267 500 $
ID provincial
81017784039001800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
519 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
452 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
461 000 $
$/m² médian
4 056
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 49 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1914, rue Parisien, Gatineau 2026-03-26 · 421 m · Vendu 468 000 $ (3 894 $/m²) 120,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +35 741 $ · Ajust. superficie +21 414 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 478 355 $ Poids 79 % |
| 2 | 82, rue Martineau, Gatineau 2025-11-20 · 483 m · Vendu 364 900 $ (2 654 $/m²) 137,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +33 772 $ · Ajust. superficie −8 360 $ · Ajust. âge −36 490 $ | 353 823 $ Poids 75 % |
| 3 | 300, rue du Voilier, Gatineau 2025-07-17 · 260 m · Vendu 470 000 $ (3 658 $/m²) 128,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +24 797 $ · Ajust. superficie +4 938 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 452 735 $ Poids 70 % |
| 4 | 240, rue du Voilier, Gatineau 2025-06-12 · 256 m · Vendu 440 000 $ (3 424 $/m²) 128,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +4 623 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 436 956 $ Poids 67 % |
| 5 | 19, rue de Laverdière, Gatineau 2026-01-26 · 871 m · Vendu 485 000 $ (3 930 $/m²) 123,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +15 328 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 496 716 $ Poids 62 % |
| 6 | 1676, rue Joanette, Gatineau 2025-07-09 · 565 m · Vendu 409 900 $ (3 327 $/m²) 123,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +21 626 $ · Ajust. superficie +13 308 $ · Ajust. âge −40 990 $ | 403 844 $ Poids 59 % |
| 7 | 118, rue Paul-Laframboise, Gatineau 2026-07-27 · 1.0 km · Vendu 410 000 $ (3 339 $/m²) 122,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 023 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 383 023 $ Poids 58 % |
| 8 | 223, rue du Voilier, Gatineau 2025-10-22 · 317 m · Vendu 487 900 $ (4 325 $/m²) 112,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +45 210 $ · Ajust. superficie +39 793 $ · Ajust. âge −48 790 $ | 524 113 $ Poids 58 % |
| 9 | 208, rue du Voilier, Gatineau 2025-02-25 · 258 m · Vendu 410 000 $ (3 193 $/m²) 128,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +76 678 $ · Ajust. superficie +4 470 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 450 149 $ Poids 54 % |
| 10 | 572, rue Jeannine-Grégoire-Ross, Gatineau 2025-11-19 · 933 m · Vendu 509 900 $ (4 176 $/m²) 122,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +47 192 $ · Ajust. superficie +19 001 $ · Ajust. âge −50 990 $ | 525 103 $ Poids 54 % |
| 11 | 34, rue des Frères-Vachon, Gatineau 2026-08-05 · 1.2 km · Vendu 574 600 $ (4 272 $/m²) 134,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 049 $ · Ajust. âge −57 460 $ | 510 091 $ Poids 53 % |
| 12 | 25, rue Martineau, Gatineau 2025-05-23 · 663 m · Vendu 424 900 $ (3 090 $/m²) 137,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 970 $ · Ajust. superficie −9 734 $ · Ajust. âge −42 490 $ | 410 646 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.