1727 Rue SCHRYER · Gatineau
Valeur estimée
665 100 $
Unifamiliale · 4 068 $/m² · 163,5 m² · constr. 1999 · terrain 784 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
784 m²
Frontage
26,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
623 600 $
Rôle antérieur 362 700 $ +71.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
784039282300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
128783
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 300 $
Valeur bâtiment
416 300 $
Rôle antérieur
362 700 $
ID provincial
81017784039282300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
715 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
571 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
467 000 $
$/m² médian
3 994
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 79 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1680, rue Parisien, Gatineau 2025-09-02 · 467 m · Vendu 557 500 $ (3 526 $/m²) 158,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 659 $ · Ajust. superficie +9 521 $ · Ajust. âge −13 937 $ | 604 743 $ Poids 70 % |
| 2 | 612, rue Jeannine-Grégoire-Ross, Gatineau 2026-03-20 · 1.1 km · Vendu 567 000 $ (3 441 $/m²) 164,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +43 302 $ · Ajust. superficie −2 236 $ · Ajust. âge −36 855 $ | 571 210 $ Poids 57 % |
| 3 | 60, rue de Fréville, Gatineau 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (2 592 $/m²) 173,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 090 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 457 160 $ Poids 54 % |
| 4 | 82, rue Martineau, Gatineau 2025-11-20 · 511 m · Vendu 364 900 $ (2 654 $/m²) 137,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +33 772 $ · Ajust. superficie +34 500 $ · Ajust. âge +10 947 $ | 444 119 $ Poids 51 % |
| 5 | 69, rue des Frères-Vachon, Gatineau 2026-04-27 · 1.3 km · Vendu 395 000 $ (2 286 $/m²) 172,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie −10 629 $ · Ajust. âge −33 575 $ | 366 832 $ Poids 46 % |
| 6 | 40, rue de Fréville, Gatineau 2025-08-22 · 1.0 km · Vendu 535 000 $ (3 031 $/m²) 176,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie −19 703 $ · Ajust. âge +26 750 $ | 586 226 $ Poids 43 % |
| 7 | 1694, rue de la Fleur-de-Lys, Gatineau 2025-05-13 · 953 m · Vendu 500 000 $ (3 259 $/m²) 153,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie +16 460 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 581 142 $ Poids 41 % |
| 8 | 25, rue Martineau, Gatineau 2025-05-23 · 690 m · Vendu 424 900 $ (3 090 $/m²) 137,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 970 $ · Ajust. superficie +40 172 $ · Ajust. âge +12 747 $ | 515 790 $ Poids 36 % |
| 9 | 1658, rue de la Fleur-de-Lys, Gatineau 2025-08-15 · 800 m · Vendu 450 000 $ (2 350 $/m²) 191,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −32 898 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 474 511 $ Poids 36 % |
| 10 | 51, rue des Chouettes, Gatineau 2025-08-28 · 1.3 km · Vendu 625 000 $ (4 004 $/m²) 156,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +14 814 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 710 174 $ Poids 34 % |
| 11 | 392, rue Jeannine-Grégoire-Ross, Gatineau 2026-06-25 · 1.4 km · Vendu 680 000 $ (4 799 $/m²) 141,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +52 308 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 703 482 $ Poids 32 % |
| 12 | 91, rue de Fréville, Gatineau 2025-05-01 · 1.2 km · Vendu 665 000 $ (4 030 $/m²) 165 m² · constr. 1991 Ajust. marché +59 426 $ · Ajust. superficie −3 023 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 748 004 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.