1721 Rue SCHRYER · Gatineau
Valeur estimée
578 400 $
Unifamiliale · 4 554 $/m² · 127 m² · constr. 2005 · terrain 545,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
545,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
547 200 $
Rôle antérieur 292 200 $ +87.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
784039502700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
135259
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 000 $
Valeur bâtiment
343 200 $
Rôle antérieur
292 200 $
ID provincial
81017784039502700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
611 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
517 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
467 000 $
$/m² médian
3 931
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 69 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1914, rue Parisien, Gatineau 2026-03-26 · 378 m · Vendu 468 000 $ (3 894 $/m²) 120,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +35 741 $ · Ajust. superficie +13 238 $ · Ajust. âge +16 380 $ | 533 359 $ Poids 85 % |
| 2 | 300, rue du Voilier, Gatineau 2025-07-17 · 231 m · Vendu 470 000 $ (3 658 $/m²) 128,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +24 797 $ · Ajust. superficie −2 743 $ · Ajust. âge +25 850 $ | 517 904 $ Poids 71 % |
| 3 | 82, rue Martineau, Gatineau 2025-11-20 · 532 m · Vendu 364 900 $ (2 654 $/m²) 137,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +33 772 $ · Ajust. superficie −13 933 $ · Ajust. âge +21 894 $ | 406 634 $ Poids 68 % |
| 4 | 240, rue du Voilier, Gatineau 2025-06-12 · 242 m · Vendu 440 000 $ (3 424 $/m²) 128,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −2 568 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 497 965 $ Poids 67 % |
| 5 | 223, rue du Voilier, Gatineau 2025-10-22 · 309 m · Vendu 487 900 $ (4 325 $/m²) 112,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +45 210 $ · Ajust. superficie +30 710 $ · Ajust. âge −12 197 $ | 551 622 $ Poids 65 % |
| 6 | 19, rue de Laverdière, Gatineau 2026-01-26 · 917 m · Vendu 485 000 $ (3 930 $/m²) 123,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +7 075 $ · Ajust. âge +33 950 $ | 570 912 $ Poids 62 % |
| 7 | 1676, rue Joanette, Gatineau 2025-07-09 · 596 m · Vendu 409 900 $ (3 327 $/m²) 123,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +21 626 $ · Ajust. superficie +6 322 $ · Ajust. âge +28 693 $ | 466 540 $ Poids 61 % |
| 8 | 118, rue Paul-Laframboise, Gatineau 2026-07-27 · 1.1 km · Vendu 410 000 $ (3 339 $/m²) 122,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 011 $ · Ajust. âge −14 350 $ | 402 661 $ Poids 59 % |
| 9 | 207, rue du Vieux-Port, Gatineau 2026-01-28 · 399 m · Vendu 460 000 $ (4 315 $/m²) 106,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +44 015 $ · Ajust. âge +18 400 $ | 564 989 $ Poids 56 % |
| 10 | 572, rue Jeannine-Grégoire-Ross, Gatineau 2025-11-19 · 976 m · Vendu 509 900 $ (4 176 $/m²) 122,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +47 192 $ · Ajust. superficie +10 231 $ · Ajust. âge −20 396 $ | 546 927 $ Poids 55 % |
| 11 | 208, rue du Voilier, Gatineau 2025-02-25 · 258 m · Vendu 410 000 $ (3 193 $/m²) 128,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +76 678 $ · Ajust. superficie −2 235 $ · Ajust. âge +22 550 $ | 506 993 $ Poids 55 % |
| 12 | 1792, rue Parisien, Gatineau 2025-08-04 · 221 m · Vendu 485 000 $ (4 491 $/m²) 108 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +42 662 $ · Ajust. âge +4 850 $ | 572 561 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.