1717 Rue SCHRYER · Gatineau
Valeur estimée
646 300 $
Unifamiliale · 3 854 $/m² · 167,7 m² · constr. 2007 · terrain 718,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
718,2 m²
Frontage
24 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
580 500 $
Rôle antérieur 370 100 $ +56.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
784039712800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
135258
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 700 $
Valeur bâtiment
373 800 $
Rôle antérieur
370 100 $
ID provincial
81017784039712800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
670 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
601 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
467 500 $
$/m² médian
3 931
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 77 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1680, rue Parisien, Gatineau 2025-09-02 · 495 m · Vendu 557 500 $ (3 526 $/m²) 158,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 659 $ · Ajust. superficie +16 926 $ · Ajust. âge +8 363 $ | 634 448 $ Poids 66 % |
| 2 | 612, rue Jeannine-Grégoire-Ross, Gatineau 2026-03-20 · 1.1 km · Vendu 567 000 $ (3 441 $/m²) 164,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +43 302 $ · Ajust. superficie +4 989 $ · Ajust. âge −14 175 $ | 601 116 $ Poids 55 % |
| 3 | 60, rue de Fréville, Gatineau 2026-07-31 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (2 592 $/m²) 173,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 647 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 480 603 $ Poids 54 % |
| 4 | 69, rue des Frères-Vachon, Gatineau 2026-04-27 · 1.3 km · Vendu 395 000 $ (2 286 $/m²) 172,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie −5 829 $ · Ajust. âge −17 775 $ | 387 432 $ Poids 45 % |
| 5 | 82, rue Martineau, Gatineau 2025-11-20 · 552 m · Vendu 364 900 $ (2 654 $/m²) 137,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +33 772 $ · Ajust. superficie +40 073 $ · Ajust. âge +25 543 $ | 464 288 $ Poids 45 % |
| 6 | 40, rue de Fréville, Gatineau 2025-08-22 · 1.1 km · Vendu 535 000 $ (3 031 $/m²) 176,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie −13 337 $ · Ajust. âge +48 150 $ | 613 991 $ Poids 44 % |
| 7 | 1658, rue de la Fleur-de-Lys, Gatineau 2025-08-15 · 836 m · Vendu 450 000 $ (2 350 $/m²) 191,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −27 963 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 497 446 $ Poids 40 % |
| 8 | 1694, rue de la Fleur-de-Lys, Gatineau 2025-05-13 · 983 m · Vendu 500 000 $ (3 259 $/m²) 153,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie +23 305 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 607 986 $ Poids 38 % |
| 9 | 25, rue Martineau, Gatineau 2025-05-23 · 731 m · Vendu 424 900 $ (3 090 $/m²) 137,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 970 $ · Ajust. superficie +46 662 $ · Ajust. âge +29 743 $ | 539 275 $ Poids 31 % |
| 10 | 55, rue des Chouettes, Gatineau 2026-08-10 · 1.4 km · Vendu 615 000 $ (3 210 $/m²) 191,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 357 $ · Ajust. âge +39 975 $ | 616 618 $ Poids 31 % |
| 11 | 91, rue de Fréville, Gatineau 2025-05-01 · 1.3 km · Vendu 665 000 $ (4 030 $/m²) 165 m² · constr. 1991 Ajust. marché +59 426 $ · Ajust. superficie +5 441 $ · Ajust. âge +53 200 $ | 783 067 $ Poids 31 % |
| 12 | 51, rue des Chouettes, Gatineau 2025-08-28 · 1.4 km · Vendu 625 000 $ (4 004 $/m²) 156,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +23 222 $ · Ajust. âge +43 750 $ | 743 582 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.