215 Rue VOILIER · Gatineau
Valeur estimée
512 900 $
Unifamiliale · 4 074 $/m² · 125,9 m² · constr. 2003 · terrain 631,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
631,4 m²
Frontage
9,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
446 700 $
Rôle antérieur 241 500 $ +85.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
784046031600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
118733
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 200 $
Valeur bâtiment
280 500 $
Rôle antérieur
241 500 $
ID provincial
81017784046031600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
505 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
526 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
467 000 $
$/m² médian
3 931
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 54 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1914, rue Parisien, Gatineau 2026-03-26 · 323 m · Vendu 468 000 $ (3 894 $/m²) 120,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +35 741 $ · Ajust. superficie +11 097 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 526 538 $ Poids 88 % |
| 2 | 300, rue du Voilier, Gatineau 2025-07-17 · 158 m · Vendu 470 000 $ (3 658 $/m²) 128,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +24 797 $ · Ajust. superficie −4 755 $ · Ajust. âge +21 150 $ | 511 192 $ Poids 72 % |
| 3 | 223, rue du Voilier, Gatineau 2025-10-22 · 18 m · Vendu 487 900 $ (4 325 $/m²) 112,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +45 210 $ · Ajust. superficie +28 331 $ · Ajust. âge −17 076 $ | 544 365 $ Poids 70 % |
| 4 | 240, rue du Voilier, Gatineau 2025-06-12 · 85 m · Vendu 440 000 $ (3 424 $/m²) 128,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −4 451 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 491 682 $ Poids 68 % |
| 5 | 1676, rue Joanette, Gatineau 2025-07-09 · 420 m · Vendu 409 900 $ (3 327 $/m²) 123,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +21 626 $ · Ajust. superficie +4 492 $ · Ajust. âge +24 594 $ | 460 612 $ Poids 66 % |
| 6 | 19, rue de Laverdière, Gatineau 2026-01-26 · 850 m · Vendu 485 000 $ (3 930 $/m²) 123,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +4 913 $ · Ajust. âge +29 100 $ | 563 900 $ Poids 66 % |
| 7 | 82, rue Martineau, Gatineau 2025-11-20 · 548 m · Vendu 364 900 $ (2 654 $/m²) 137,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +33 772 $ · Ajust. superficie −15 392 $ · Ajust. âge +18 245 $ | 401 525 $ Poids 66 % |
| 8 | 572, rue Jeannine-Grégoire-Ross, Gatineau 2025-11-19 · 860 m · Vendu 509 900 $ (4 176 $/m²) 122,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +47 192 $ · Ajust. superficie +7 935 $ · Ajust. âge −25 495 $ | 539 532 $ Poids 61 % |
| 9 | 439, rue Jeannine-Grégoire-Ross, Gatineau 2026-03-20 · 1.0 km · Vendu 589 000 $ (4 594 $/m²) 128,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +44 982 $ · Ajust. superficie −5 284 $ · Ajust. âge −20 615 $ | 608 083 $ Poids 59 % |
| 10 | 207, rue du Vieux-Port, Gatineau 2026-01-28 · 398 m · Vendu 460 000 $ (4 315 $/m²) 106,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +41 642 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 558 015 $ Poids 59 % |
| 11 | 208, rue du Voilier, Gatineau 2025-02-25 · 67 m · Vendu 410 000 $ (3 193 $/m²) 128,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +76 678 $ · Ajust. superficie −3 991 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 501 137 $ Poids 56 % |
| 12 | 1792, rue Parisien, Gatineau 2025-08-04 · 94 m · Vendu 485 000 $ (4 491 $/m²) 108 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +40 192 $ · Ajust. âge +0 $ | 565 241 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.