219 Rue VOILIER · Gatineau
Valeur estimée
509 200 $
Unifamiliale · 3 917 $/m² · 130 m² · constr. 2003 · terrain 621,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
621,8 m²
Frontage
9,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
445 200 $
Rôle antérieur 239 500 $ +85.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
784046112000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
118734
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 800 $
Valeur bâtiment
279 400 $
Rôle antérieur
239 500 $
ID provincial
81017784046112000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
504 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
518 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
467 000 $
$/m² médian
3 931
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 53 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1914, rue Parisien, Gatineau 2026-03-26 · 314 m · Vendu 468 000 $ (3 894 $/m²) 120,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +35 741 $ · Ajust. superficie +19 078 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 534 519 $ Poids 83 % |
| 2 | 300, rue du Voilier, Gatineau 2025-07-17 · 150 m · Vendu 470 000 $ (3 658 $/m²) 128,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +24 797 $ · Ajust. superficie +2 743 $ · Ajust. âge +21 150 $ | 518 690 $ Poids 72 % |
| 3 | 82, rue Martineau, Gatineau 2025-11-20 · 555 m · Vendu 364 900 $ (2 654 $/m²) 137,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +33 772 $ · Ajust. superficie −9 952 $ · Ajust. âge +18 245 $ | 406 965 $ Poids 71 % |
| 4 | 240, rue du Voilier, Gatineau 2025-06-12 · 79 m · Vendu 440 000 $ (3 424 $/m²) 128,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +2 568 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 498 701 $ Poids 69 % |
| 5 | 1676, rue Joanette, Gatineau 2025-07-09 · 429 m · Vendu 409 900 $ (3 327 $/m²) 123,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +21 626 $ · Ajust. superficie +11 312 $ · Ajust. âge +24 594 $ | 467 432 $ Poids 64 % |
| 6 | 19, rue de Laverdière, Gatineau 2026-01-26 · 859 m · Vendu 485 000 $ (3 930 $/m²) 123,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +12 970 $ · Ajust. âge +29 100 $ | 571 958 $ Poids 63 % |
| 7 | 223, rue du Voilier, Gatineau 2025-10-22 · 9 m · Vendu 487 900 $ (4 325 $/m²) 112,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +45 210 $ · Ajust. superficie +37 198 $ · Ajust. âge −17 076 $ | 553 232 $ Poids 63 % |
| 8 | 439, rue Jeannine-Grégoire-Ross, Gatineau 2026-03-20 · 1.0 km · Vendu 589 000 $ (4 594 $/m²) 128,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +44 982 $ · Ajust. superficie +4 135 $ · Ajust. âge −20 615 $ | 617 502 $ Poids 59 % |
| 9 | 572, rue Jeannine-Grégoire-Ross, Gatineau 2025-11-19 · 869 m · Vendu 509 900 $ (4 176 $/m²) 122,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +47 192 $ · Ajust. superficie +16 496 $ · Ajust. âge −25 495 $ | 548 093 $ Poids 58 % |
| 10 | 208, rue du Voilier, Gatineau 2025-02-25 · 69 m · Vendu 410 000 $ (3 193 $/m²) 128,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +76 678 $ · Ajust. superficie +2 555 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 507 683 $ Poids 56 % |
| 11 | 98, rue du Voilier, Gatineau 2025-02-14 · 284 m · Vendu 395 000 $ (2 928 $/m²) 134,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +73 873 $ · Ajust. superficie −7 174 $ · Ajust. âge +19 750 $ | 481 449 $ Poids 52 % |
| 12 | 162, rue du Voilier, Gatineau 2025-01-13 · 141 m · Vendu 390 000 $ (3 035 $/m²) 128,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +74 806 $ · Ajust. superficie +2 276 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 484 632 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.