232 Rue VOILIER · Gatineau
Valeur estimée
459 300 $
Unifamiliale · 3 583 $/m² · 128,2 m² · constr. 1995 · terrain 283,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
283,4 m²
Frontage
9,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
366 900 $
Rôle antérieur 195 600 $ +87.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
784046139000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
118765
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 800 $
Valeur bâtiment
243 100 $
Rôle antérieur
195 600 $
ID provincial
81017784046139000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
430 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
512 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
467 000 $
$/m² médian
3 931
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 39 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1914, rue Parisien, Gatineau 2026-03-26 · 288 m · Vendu 468 000 $ (3 894 $/m²) 120,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +35 741 $ · Ajust. superficie +15 574 $ · Ajust. âge −7 020 $ | 512 295 $ Poids 87 % |
| 2 | 300, rue du Voilier, Gatineau 2025-07-17 · 99 m · Vendu 470 000 $ (3 658 $/m²) 128,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +24 797 $ · Ajust. superficie −549 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 496 598 $ Poids 73 % |
| 3 | 82, rue Martineau, Gatineau 2025-11-20 · 549 m · Vendu 364 900 $ (2 654 $/m²) 137,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +33 772 $ · Ajust. superficie −12 340 $ · Ajust. âge +3 649 $ | 389 981 $ Poids 69 % |
| 4 | 240, rue du Voilier, Gatineau 2025-06-12 · 19 m · Vendu 440 000 $ (3 424 $/m²) 128,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −514 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 478 020 $ Poids 69 % |
| 5 | 223, rue du Voilier, Gatineau 2025-10-22 · 67 m · Vendu 487 900 $ (4 325 $/m²) 112,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +45 210 $ · Ajust. superficie +33 305 $ · Ajust. âge −36 592 $ | 529 823 $ Poids 66 % |
| 6 | 1676, rue Joanette, Gatineau 2025-07-09 · 466 m · Vendu 409 900 $ (3 327 $/m²) 123,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +21 626 $ · Ajust. superficie +8 318 $ · Ajust. âge +8 198 $ | 448 042 $ Poids 64 % |
| 7 | 19, rue de Laverdière, Gatineau 2026-01-26 · 877 m · Vendu 485 000 $ (3 930 $/m²) 123,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +9 433 $ · Ajust. âge +9 700 $ | 549 020 $ Poids 64 % |
| 8 | 572, rue Jeannine-Grégoire-Ross, Gatineau 2025-11-19 · 899 m · Vendu 509 900 $ (4 176 $/m²) 122,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +47 192 $ · Ajust. superficie +12 737 $ · Ajust. âge −45 891 $ | 523 938 $ Poids 58 % |
| 9 | 208, rue du Voilier, Gatineau 2025-02-25 · 57 m · Vendu 410 000 $ (3 193 $/m²) 128,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +76 678 $ · Ajust. superficie −319 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 488 409 $ Poids 57 % |
| 10 | 439, rue Jeannine-Grégoire-Ross, Gatineau 2026-03-20 · 1.1 km · Vendu 589 000 $ (4 594 $/m²) 128,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +44 982 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −44 175 $ | 589 807 $ Poids 57 % |
| 11 | 207, rue du Vieux-Port, Gatineau 2026-01-28 · 397 m · Vendu 460 000 $ (4 315 $/m²) 106,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +46 604 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 544 578 $ Poids 54 % |
| 12 | 162, rue du Voilier, Gatineau 2025-01-13 · 154 m · Vendu 390 000 $ (3 035 $/m²) 128,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +74 806 $ · Ajust. superficie −455 $ · Ajust. âge +1 950 $ | 466 301 $ Poids 51 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.