227 Rue VOILIER · Gatineau
Valeur estimée
571 200 $
Unifamiliale · 3 466 $/m² · 164,8 m² · constr. 2008 · terrain 900,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
900,2 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
492 600 $
Rôle antérieur 268 800 $ +83.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
784046303000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
145407
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 900 $
Valeur bâtiment
333 700 $
Rôle antérieur
268 800 $
ID provincial
81017784046303000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
556 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
599 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
471 500 $
$/m² médian
3 931
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 68 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1680, rue Parisien, Gatineau 2025-09-02 · 372 m · Vendu 557 500 $ (3 526 $/m²) 158,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 659 $ · Ajust. superficie +11 813 $ · Ajust. âge +11 150 $ | 632 122 $ Poids 72 % |
| 2 | 612, rue Jeannine-Grégoire-Ross, Gatineau 2026-03-20 · 990 m · Vendu 567 000 $ (3 441 $/m²) 164,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +43 302 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −11 340 $ | 598 962 $ Poids 62 % |
| 3 | 60, rue de Fréville, Gatineau 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (2 592 $/m²) 173,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 406 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 479 094 $ Poids 57 % |
| 4 | 82, rue Martineau, Gatineau 2025-11-20 · 572 m · Vendu 364 900 $ (2 654 $/m²) 137,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +33 772 $ · Ajust. superficie +36 225 $ · Ajust. âge +27 368 $ | 462 264 $ Poids 48 % |
| 5 | 40, rue de Fréville, Gatineau 2025-08-22 · 1.0 km · Vendu 535 000 $ (3 031 $/m²) 176,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie −17 732 $ · Ajust. âge +50 825 $ | 612 271 $ Poids 45 % |
| 6 | 1694, rue de la Fleur-de-Lys, Gatineau 2025-05-13 · 823 m · Vendu 500 000 $ (3 259 $/m²) 153,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie +18 579 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 605 760 $ Poids 45 % |
| 7 | 1658, rue de la Fleur-de-Lys, Gatineau 2025-08-15 · 746 m · Vendu 450 000 $ (2 350 $/m²) 191,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −31 371 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 496 288 $ Poids 39 % |
| 8 | 69, rue des Frères-Vachon, Gatineau 2026-04-27 · 1.5 km · Vendu 395 000 $ (2 286 $/m²) 172,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie −9 144 $ · Ajust. âge −15 800 $ | 386 093 $ Poids 36 % |
| 9 | 392, rue Jeannine-Grégoire-Ross, Gatineau 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 680 000 $ (4 799 $/m²) 141,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +55 427 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 737 202 $ Poids 36 % |
| 10 | 25, rue Martineau, Gatineau 2025-05-23 · 731 m · Vendu 424 900 $ (3 090 $/m²) 137,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 970 $ · Ajust. superficie +42 181 $ · Ajust. âge +31 868 $ | 536 919 $ Poids 34 % |
| 11 | 91, rue de Fréville, Gatineau 2025-05-01 · 1.2 km · Vendu 665 000 $ (4 030 $/m²) 165 m² · constr. 1991 Ajust. marché +59 426 $ · Ajust. superficie −403 $ · Ajust. âge +56 525 $ | 780 548 $ Poids 34 % |
| 12 | 456, rue Jeannine-Grégoire-Ross, Gatineau 2025-07-22 · 1.0 km · Vendu 660 000 $ (4 728 $/m²) 139,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +34 821 $ · Ajust. superficie +59 570 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 744 491 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.