235 Rue VOILIER · Gatineau
Valeur estimée
581 200 $
Unifamiliale · 4 872 $/m² · 119,3 m² · constr. 2010 · terrain 649,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
649,5 m²
Frontage
10,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
564 100 $
Rôle antérieur 264 300 $ +113.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
784046503900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
145409
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 000 $
Valeur bâtiment
397 100 $
Rôle antérieur
264 300 $
ID provincial
81017784046503900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
601 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
543 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
477 500 $
$/m² médian
3 931
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 69 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1914, rue Parisien, Gatineau 2026-03-26 · 271 m · Vendu 468 000 $ (3 894 $/m²) 120,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +35 741 $ · Ajust. superficie −1 752 $ · Ajust. âge +28 080 $ | 530 069 $ Poids 92 % |
| 2 | 223, rue du Voilier, Gatineau 2025-10-22 · 34 m · Vendu 487 900 $ (4 325 $/m²) 112,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +45 210 $ · Ajust. superficie +14 057 $ · Ajust. âge +0 $ | 547 167 $ Poids 79 % |
| 3 | 207, rue du Vieux-Port, Gatineau 2026-01-28 · 439 m · Vendu 460 000 $ (4 315 $/m²) 106,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +27 402 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 559 875 $ Poids 70 % |
| 4 | 300, rue du Voilier, Gatineau 2025-07-17 · 115 m · Vendu 470 000 $ (3 658 $/m²) 128,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +24 797 $ · Ajust. superficie −16 825 $ · Ajust. âge +37 600 $ | 515 572 $ Poids 66 % |
| 5 | 1792, rue Parisien, Gatineau 2025-08-04 · 102 m · Vendu 485 000 $ (4 491 $/m²) 108 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +25 373 $ · Ajust. âge +16 975 $ | 567 397 $ Poids 65 % |
| 6 | 1676, rue Joanette, Gatineau 2025-07-09 · 472 m · Vendu 409 900 $ (3 327 $/m²) 123,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +21 626 $ · Ajust. superficie −6 488 $ · Ajust. âge +38 941 $ | 463 979 $ Poids 64 % |
| 7 | 19, rue de Laverdière, Gatineau 2026-01-26 · 900 m · Vendu 485 000 $ (3 930 $/m²) 123,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie −8 057 $ · Ajust. âge +46 075 $ | 567 905 $ Poids 63 % |
| 8 | 240, rue du Voilier, Gatineau 2025-06-12 · 61 m · Vendu 440 000 $ (3 424 $/m²) 128,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −15 751 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 495 782 $ Poids 63 % |
| 9 | 572, rue Jeannine-Grégoire-Ross, Gatineau 2025-11-19 · 912 m · Vendu 509 900 $ (4 176 $/m²) 122,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +47 192 $ · Ajust. superficie −5 847 $ · Ajust. âge −7 648 $ | 543 597 $ Poids 59 % |
| 10 | 200, rue du Vieux-Port, Gatineau 2025-05-29 · 492 m · Vendu 517 500 $ (4 563 $/m²) 113,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +46 245 $ · Ajust. superficie +13 462 $ · Ajust. âge +33 638 $ | 610 845 $ Poids 58 % |
| 11 | 1657, rue Mauriac, Gatineau 2025-07-25 · 574 m · Vendu 510 000 $ (4 696 $/m²) 108,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 907 $ · Ajust. superficie +25 124 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 577 331 $ Poids 56 % |
| 12 | 1819, rue Parisien, Gatineau 2026-07-24 · 139 m · Vendu 418 000 $ (4 318 $/m²) 96,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 580 $ · Ajust. âge +25 080 $ | 491 660 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.