255 Rue VOILIER · Gatineau
Valeur estimée
504 000 $
Unifamiliale · 4 841 $/m² · 104,1 m² · constr. 2006 · terrain 536 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
536 m²
Frontage
9,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
467 400 $
Rôle antérieur 216 900 $ +115.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
784046855600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
118744
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 900 $
Valeur bâtiment
305 500 $
Rôle antérieur
216 900 $
ID provincial
81017784046855600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
496 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
517 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
482 500 $
$/m² médian
3 921
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 52 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1819, rue Parisien, Gatineau 2026-07-24 · 134 m · Vendu 418 000 $ (4 318 $/m²) 96,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 761 $ · Ajust. âge +16 720 $ | 450 481 $ Poids 91 % |
| 2 | 1751, rue Parisien, Gatineau 2026-05-01 · 250 m · Vendu 500 000 $ (5 208 $/m²) 96 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +21 094 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 549 899 $ Poids 86 % |
| 3 | 207, rue du Vieux-Port, Gatineau 2026-01-28 · 472 m · Vendu 460 000 $ (4 315 $/m²) 106,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie −5 394 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 517 880 $ Poids 82 % |
| 4 | 1728, rue Parisien, Gatineau 2025-10-27 · 292 m · Vendu 440 000 $ (4 545 $/m²) 96,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +16 591 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 517 162 $ Poids 75 % |
| 5 | 223, rue du Voilier, Gatineau 2025-10-22 · 73 m · Vendu 487 900 $ (4 325 $/m²) 112,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +45 210 $ · Ajust. superficie −18 815 $ · Ajust. âge −9 758 $ | 504 537 $ Poids 74 % |
| 6 | 1871, rue Parisien, Gatineau 2025-11-26 · 172 m · Vendu 489 900 $ (5 201 $/m²) 94,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +45 341 $ · Ajust. superficie +25 743 $ · Ajust. âge +12 248 $ | 573 232 $ Poids 74 % |
| 7 | 1792, rue Parisien, Gatineau 2025-08-04 · 124 m · Vendu 485 000 $ (4 491 $/m²) 108 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie −8 757 $ · Ajust. âge +7 275 $ | 523 567 $ Poids 73 % |
| 8 | 236, rue du Vieux-Port, Gatineau 2025-10-20 · 409 m · Vendu 399 000 $ (4 122 $/m²) 96,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +36 972 $ · Ajust. superficie +15 045 $ · Ajust. âge +17 955 $ | 468 972 $ Poids 71 % |
| 9 | 1824, rue Parisien, Gatineau 2025-07-24 · 89 m · Vendu 408 000 $ (4 250 $/m²) 96 m² · constr. 1997 Ajust. marché +21 526 $ · Ajust. superficie +17 212 $ · Ajust. âge +18 360 $ | 465 098 $ Poids 67 % |
| 10 | 255, rue du Voilier, Gatineau 2025-05-12 · 0 m · Vendu 389 900 $ (3 745 $/m²) 104,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +34 843 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 424 743 $ Poids 66 % |
| 11 | 1683, rue Joanette, Gatineau 2025-08-22 · 549 m · Vendu 450 000 $ (4 592 $/m²) 98 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +14 005 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 534 914 $ Poids 64 % |
| 12 | 1914, rue Parisien, Gatineau 2026-03-26 · 232 m · Vendu 468 000 $ (3 894 $/m²) 120,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +35 741 $ · Ajust. superficie −31 343 $ · Ajust. âge +18 720 $ | 491 118 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.