248 Rue VOILIER · Gatineau
Valeur estimée
519 400 $
Unifamiliale · 3 689 $/m² · 140,8 m² · constr. 2004 · terrain 283,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
283,4 m²
Frontage
9,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
442 300 $
Rôle antérieur 244 500 $ +80.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
784047470500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
118761
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 800 $
Valeur bâtiment
318 500 $
Rôle antérieur
244 500 $
ID provincial
81017784047470500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
515 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
527 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
477 500 $
$/m² médian
3 931
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 56 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 82, rue Martineau, Gatineau 2025-11-20 · 584 m · Vendu 364 900 $ (2 654 $/m²) 137,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +33 772 $ · Ajust. superficie +4 379 $ · Ajust. âge +20 070 $ | 423 120 $ Poids 73 % |
| 2 | 1914, rue Parisien, Gatineau 2026-03-26 · 251 m · Vendu 468 000 $ (3 894 $/m²) 120,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +35 741 $ · Ajust. superficie +40 103 $ · Ajust. âge +14 040 $ | 557 884 $ Poids 66 % |
| 3 | 300, rue du Voilier, Gatineau 2025-07-17 · 62 m · Vendu 470 000 $ (3 658 $/m²) 128,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +24 797 $ · Ajust. superficie +22 494 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 540 791 $ Poids 64 % |
| 4 | 240, rue du Voilier, Gatineau 2025-06-12 · 19 m · Vendu 440 000 $ (3 424 $/m²) 128,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +21 058 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 519 392 $ Poids 61 % |
| 5 | 1680, rue Parisien, Gatineau 2025-09-02 · 415 m · Vendu 557 500 $ (3 526 $/m²) 158,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 659 $ · Ajust. superficie −30 502 $ · Ajust. âge +0 $ | 578 657 $ Poids 57 % |
| 6 | 25, rue Martineau, Gatineau 2025-05-23 · 752 m · Vendu 424 900 $ (3 090 $/m²) 137,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 970 $ · Ajust. superficie +5 099 $ · Ajust. âge +23 370 $ | 491 339 $ Poids 51 % |
| 7 | 98, rue du Voilier, Gatineau 2025-02-14 · 347 m · Vendu 395 000 $ (2 928 $/m²) 134,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +73 873 $ · Ajust. superficie +8 638 $ · Ajust. âge +21 725 $ | 499 236 $ Poids 51 % |
| 8 | 1676, rue Joanette, Gatineau 2025-07-09 · 503 m · Vendu 409 900 $ (3 327 $/m²) 123,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +21 626 $ · Ajust. superficie +29 279 $ · Ajust. âge +26 644 $ | 487 448 $ Poids 50 % |
| 9 | 208, rue du Voilier, Gatineau 2025-02-25 · 94 m · Vendu 410 000 $ (3 193 $/m²) 128,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +76 678 $ · Ajust. superficie +19 798 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 526 976 $ Poids 50 % |
| 10 | 19, rue de Laverdière, Gatineau 2026-01-26 · 915 m · Vendu 485 000 $ (3 930 $/m²) 123,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +34 194 $ · Ajust. âge +31 525 $ | 595 606 $ Poids 49 % |
| 11 | 439, rue Jeannine-Grégoire-Ross, Gatineau 2026-03-20 · 1.1 km · Vendu 589 000 $ (4 594 $/m²) 128,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +44 982 $ · Ajust. superficie +28 945 $ · Ajust. âge −17 670 $ | 645 257 $ Poids 48 % |
| 12 | 392, rue Jeannine-Grégoire-Ross, Gatineau 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 680 000 $ (4 799 $/m²) 141,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −2 159 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 666 015 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.