1843 Rue PARISIEN · Gatineau
Valeur estimée
440 300 $
Unifamiliale · 4 817 $/m² · 91,4 m² · constr. 2001 · terrain 312,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
312,7 m²
Frontage
10,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
348 700 $
Rôle antérieur 206 000 $ +69.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
784047839900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
125101
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 400 $
Valeur bâtiment
217 300 $
Rôle antérieur
206 000 $
ID provincial
81017784047839900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
420 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
477 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
482 500 $
$/m² médian
3 921
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 34 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1819, rue Parisien, Gatineau 2026-07-24 · 64 m · Vendu 418 000 $ (4 318 $/m²) 96,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 659 $ · Ajust. âge +6 270 $ | 412 611 $ Poids 94 % |
| 2 | 1751, rue Parisien, Gatineau 2026-05-01 · 263 m · Vendu 500 000 $ (5 208 $/m²) 96 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −11 979 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 504 326 $ Poids 91 % |
| 3 | 1871, rue Parisien, Gatineau 2025-11-26 · 72 m · Vendu 489 900 $ (5 201 $/m²) 94,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +45 341 $ · Ajust. superficie −7 281 $ · Ajust. âge +0 $ | 527 960 $ Poids 85 % |
| 4 | 1728, rue Parisien, Gatineau 2025-10-27 · 331 m · Vendu 440 000 $ (4 545 $/m²) 96,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −12 273 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 477 299 $ Poids 75 % |
| 5 | 236, rue du Vieux-Port, Gatineau 2025-10-20 · 433 m · Vendu 399 000 $ (4 122 $/m²) 96,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +36 972 $ · Ajust. superficie −11 129 $ · Ajust. âge +7 980 $ | 432 823 $ Poids 72 % |
| 6 | 1824, rue Parisien, Gatineau 2025-07-24 · 65 m · Vendu 408 000 $ (4 250 $/m²) 96 m² · constr. 1997 Ajust. marché +21 526 $ · Ajust. superficie −9 775 $ · Ajust. âge +8 160 $ | 427 911 $ Poids 71 % |
| 7 | 1732, rue Parisien, Gatineau 2025-06-20 · 321 m · Vendu 427 500 $ (4 416 $/m²) 96,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +35 301 $ · Ajust. superficie −11 924 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 459 427 $ Poids 63 % |
| 8 | 1625, rue Joanette, Gatineau 2025-08-29 · 731 m · Vendu 450 000 $ (5 079 $/m²) 88,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +7 111 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 519 020 $ Poids 60 % |
| 9 | 1683, rue Joanette, Gatineau 2025-08-22 · 620 m · Vendu 450 000 $ (4 592 $/m²) 98 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −15 153 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 494 506 $ Poids 60 % |
| 10 | 207, rue du Vieux-Port, Gatineau 2026-01-28 · 476 m · Vendu 460 000 $ (4 315 $/m²) 106,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie −32 795 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 478 978 $ Poids 53 % |
| 11 | 1910, rue Parisien, Gatineau 2025-02-28 · 200 m · Vendu 447 000 $ (4 618 $/m²) 96,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +83 598 $ · Ajust. superficie −12 468 $ · Ajust. âge +6 705 $ | 524 835 $ Poids 53 % |
| 12 | 1618, boulevard Saint-René Est, Gatineau 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 467 000 $ (5 138 $/m²) 90,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 889 $ · Ajust. superficie +1 284 $ · Ajust. âge −25 685 $ | 448 488 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.