1708 Rue SCHRYER · Gatineau
Valeur estimée
728 000 $
Unifamiliale · 3 475 $/m² · 209,5 m² · constr. 2003 · terrain 573,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
209,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
573,6 m²
Frontage
16,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
646 500 $
Rôle antérieur 425 500 $ +51.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
784048319100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
130736
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 100 $
Valeur bâtiment
458 400 $
Rôle antérieur
425 500 $
ID provincial
81017784048319100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
761 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
666 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
3 930
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 85 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1658, rue de la Fleur-de-Lys, Gatineau 2025-08-15 · 863 m · Vendu 450 000 $ (2 350 $/m²) 191,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +21 149 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 537 558 $ Poids 49 % |
| 2 | 55, rue des Chouettes, Gatineau 2026-08-10 · 1.4 km · Vendu 615 000 $ (3 210 $/m²) 191,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 728 $ · Ajust. âge +27 675 $ | 671 403 $ Poids 36 % |
| 3 | 105, rue de Pélissier, Gatineau 2025-05-30 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (2 988 $/m²) 200,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie +12 998 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 711 616 $ Poids 35 % |
| 4 | 60, rue de Fréville, Gatineau 2026-07-31 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (2 592 $/m²) 173,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 529 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 525 779 $ Poids 33 % |
| 5 | 40, rue de Fréville, Gatineau 2025-08-22 · 1.1 km · Vendu 535 000 $ (3 031 $/m²) 176,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie +50 014 $ · Ajust. âge +37 450 $ | 666 642 $ Poids 30 % |
| 6 | 1708, Rue Schryer, Gatineau 2024-06-06 · 0 m · Vendu 680 000 $ (3 246 $/m²) 209,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +126 317 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 806 317 $ Poids 29 % |
| 7 | 145, rue de Pélissier, Gatineau 2026-04-20 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (1 223 $/m²) 245,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −21 839 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 311 340 $ Poids 27 % |
| 8 | 69, rue des Frères-Vachon, Gatineau 2026-04-27 · 1.4 km · Vendu 395 000 $ (2 286 $/m²) 172,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +41 946 $ · Ajust. âge −25 675 $ | 427 307 $ Poids 26 % |
| 9 | 91, rue des Lipizzans, Gatineau 2025-08-07 · 1.6 km · Vendu 745 000 $ (3 256 $/m²) 228,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie −31 422 $ · Ajust. âge +22 350 $ | 797 447 $ Poids 22 % |
| 10 | 113, rue de Pélissier, Gatineau 2024-12-13 · 1.2 km · Vendu 740 000 $ (3 926 $/m²) 188,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +141 940 $ · Ajust. superficie +41 220 $ · Ajust. âge +44 400 $ | 967 560 $ Poids 21 % |
| 11 | 871, avenue du Cheval-Blanc, Gatineau 2024-07-11 · 1.7 km · Vendu 460 000 $ (2 511 $/m²) 183,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +75 707 $ · Ajust. superficie +33 019 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 573 325 $ Poids 7 % |
| 12 | 332, rue Jeannine-Grégoire-Ross, Gatineau 2024-07-29 · 1.6 km · Vendu 460 000 $ (2 740 $/m²) 167,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +75 707 $ · Ajust. superficie +56 986 $ · Ajust. âge −18 400 $ | 574 293 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.