1704 Rue SCHRYER · Gatineau
Valeur estimée
570 900 $
Unifamiliale · 4 309 $/m² · 132,5 m² · constr. 2002 · terrain 556,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
556,9 m²
Frontage
16,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
521 800 $
Rôle antérieur 346 800 $ +50.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
784048479500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
130737
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 700 $
Valeur bâtiment
339 100 $
Rôle antérieur
346 800 $
ID provincial
81017784048479500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
608 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
500 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
477 500 $
$/m² médian
3 931
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 68 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1914, rue Parisien, Gatineau 2026-03-26 · 279 m · Vendu 468 000 $ (3 894 $/m²) 120,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +35 741 $ · Ajust. superficie +23 945 $ · Ajust. âge +9 360 $ | 537 046 $ Poids 80 % |
| 2 | 82, rue Martineau, Gatineau 2025-11-20 · 611 m · Vendu 364 900 $ (2 654 $/m²) 137,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +33 772 $ · Ajust. superficie −6 635 $ · Ajust. âge +16 421 $ | 408 458 $ Poids 71 % |
| 3 | 300, rue du Voilier, Gatineau 2025-07-17 · 158 m · Vendu 470 000 $ (3 658 $/m²) 128,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +24 797 $ · Ajust. superficie +7 315 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 520 912 $ Poids 71 % |
| 4 | 240, rue du Voilier, Gatineau 2025-06-12 · 199 m · Vendu 440 000 $ (3 424 $/m²) 128,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +6 848 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 500 782 $ Poids 67 % |
| 5 | 223, rue du Voilier, Gatineau 2025-10-22 · 273 m · Vendu 487 900 $ (4 325 $/m²) 112,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +45 210 $ · Ajust. superficie +42 605 $ · Ajust. âge −19 516 $ | 556 199 $ Poids 57 % |
| 6 | 1676, rue Joanette, Gatineau 2025-07-09 · 630 m · Vendu 409 900 $ (3 327 $/m²) 123,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +21 626 $ · Ajust. superficie +15 471 $ · Ajust. âge +22 545 $ | 469 542 $ Poids 56 % |
| 7 | 19, rue de Laverdière, Gatineau 2026-01-26 · 986 m · Vendu 485 000 $ (3 930 $/m²) 123,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +17 883 $ · Ajust. âge +26 675 $ | 574 445 $ Poids 55 % |
| 8 | 208, rue du Voilier, Gatineau 2025-02-25 · 243 m · Vendu 410 000 $ (3 193 $/m²) 128,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +76 678 $ · Ajust. superficie +6 546 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 509 624 $ Poids 54 % |
| 9 | 98, rue du Voilier, Gatineau 2025-02-14 · 463 m · Vendu 395 000 $ (2 928 $/m²) 134,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +73 873 $ · Ajust. superficie −3 514 $ · Ajust. âge +17 775 $ | 483 134 $ Poids 50 % |
| 10 | 118, rue Paul-Laframboise, Gatineau 2026-07-27 · 1.2 km · Vendu 410 000 $ (3 339 $/m²) 122,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 193 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 405 693 $ Poids 50 % |
| 11 | 25, rue Martineau, Gatineau 2025-05-23 · 790 m · Vendu 424 900 $ (3 090 $/m²) 137,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 970 $ · Ajust. superficie −7 725 $ · Ajust. âge +19 121 $ | 474 265 $ Poids 49 % |
| 12 | 162, rue du Voilier, Gatineau 2025-01-13 · 319 m · Vendu 390 000 $ (3 035 $/m²) 128,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +74 806 $ · Ajust. superficie +6 070 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 486 476 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.