1699 Rue SCHRYER · Gatineau
Valeur estimée
546 900 $
Unifamiliale · 4 686 $/m² · 116,7 m² · constr. 2008 · terrain 608,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
608,4 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
502 800 $
Rôle antérieur 265 500 $ +89.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
784049564300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
141447
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 000 $
Valeur bâtiment
297 800 $
Rôle antérieur
265 500 $
ID provincial
81017784049564300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
552 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
536 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
3 930
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 63 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1914, rue Parisien, Gatineau 2026-03-26 · 297 m · Vendu 468 000 $ (3 894 $/m²) 120,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +35 741 $ · Ajust. superficie −6 814 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 520 327 $ Poids 91 % |
| 2 | 223, rue du Voilier, Gatineau 2025-10-22 · 322 m · Vendu 487 900 $ (4 325 $/m²) 112,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +45 210 $ · Ajust. superficie +8 434 $ · Ajust. âge −4 879 $ | 536 665 $ Poids 78 % |
| 3 | 207, rue du Vieux-Port, Gatineau 2026-01-28 · 500 m · Vendu 460 000 $ (4 315 $/m²) 106,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +21 792 $ · Ajust. âge +25 300 $ | 549 665 $ Poids 73 % |
| 4 | 1792, rue Parisien, Gatineau 2025-08-04 · 253 m · Vendu 485 000 $ (4 491 $/m²) 108 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +19 535 $ · Ajust. âge +12 125 $ | 556 709 $ Poids 67 % |
| 5 | 1819, rue Parisien, Gatineau 2026-07-24 · 171 m · Vendu 418 000 $ (4 318 $/m²) 96,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 966 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 481 866 $ Poids 62 % |
| 6 | 300, rue du Voilier, Gatineau 2025-07-17 · 202 m · Vendu 470 000 $ (3 658 $/m²) 128,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +24 797 $ · Ajust. superficie −21 580 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 506 117 $ Poids 61 % |
| 7 | 200, rue du Vieux-Port, Gatineau 2025-05-29 · 562 m · Vendu 517 500 $ (4 563 $/m²) 113,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +46 245 $ · Ajust. superficie +7 530 $ · Ajust. âge +28 463 $ | 599 738 $ Poids 58 % |
| 8 | 240, rue du Voilier, Gatineau 2025-06-12 · 248 m · Vendu 440 000 $ (3 424 $/m²) 128,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −20 202 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 486 931 $ Poids 57 % |
| 9 | 1657, rue Mauriac, Gatineau 2025-07-25 · 663 m · Vendu 510 000 $ (4 696 $/m²) 108,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 907 $ · Ajust. superficie +19 019 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 566 126 $ Poids 56 % |
| 10 | 1676, rue Joanette, Gatineau 2025-07-09 · 673 m · Vendu 409 900 $ (3 327 $/m²) 123,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +21 626 $ · Ajust. superficie −10 813 $ · Ajust. âge +34 842 $ | 455 554 $ Poids 56 % |
| 11 | 1751, rue Parisien, Gatineau 2026-05-01 · 326 m · Vendu 500 000 $ (5 208 $/m²) 96 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +53 906 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 587 711 $ Poids 56 % |
| 12 | 19, rue de Laverdière, Gatineau 2026-01-26 · 1.0 km · Vendu 485 000 $ (3 930 $/m²) 123,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie −13 167 $ · Ajust. âge +41 225 $ | 557 946 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.