1700 Rue SCHRYER · Gatineau
Valeur estimée
459 600 $
Unifamiliale · 3 482 $/m² · 132 m² · constr. 1950 · terrain 1 006,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 006,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
438 800 $
Rôle antérieur 228 900 $ +91.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
784049700100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
130733
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 900 $
Valeur bâtiment
233 900 $
Rôle antérieur
228 900 $
ID provincial
81017784049700100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
471 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
438 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
482 500 $
$/m² médian
3 921
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 39 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1914, rue Parisien, Gatineau 2026-03-26 · 262 m · Vendu 468 000 $ (3 894 $/m²) 120,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +35 741 $ · Ajust. superficie +22 972 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 479 913 $ Poids 81 % |
| 2 | 300, rue du Voilier, Gatineau 2025-07-17 · 158 m · Vendu 470 000 $ (3 658 $/m²) 128,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +24 797 $ · Ajust. superficie +6 401 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 454 198 $ Poids 71 % |
| 3 | 82, rue Martineau, Gatineau 2025-11-20 · 635 m · Vendu 364 900 $ (2 654 $/m²) 137,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +33 772 $ · Ajust. superficie −7 298 $ · Ajust. âge −36 490 $ | 354 884 $ Poids 70 % |
| 4 | 240, rue du Voilier, Gatineau 2025-06-12 · 208 m · Vendu 440 000 $ (3 424 $/m²) 128,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +5 992 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 438 326 $ Poids 67 % |
| 5 | 223, rue du Voilier, Gatineau 2025-10-22 · 282 m · Vendu 487 900 $ (4 325 $/m²) 112,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +45 210 $ · Ajust. superficie +41 523 $ · Ajust. âge −48 790 $ | 525 843 $ Poids 57 % |
| 6 | 1676, rue Joanette, Gatineau 2025-07-09 · 649 m · Vendu 409 900 $ (3 327 $/m²) 123,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +21 626 $ · Ajust. superficie +14 639 $ · Ajust. âge −40 990 $ | 405 175 $ Poids 56 % |
| 7 | 19, rue de Laverdière, Gatineau 2026-01-26 · 1.0 km · Vendu 485 000 $ (3 930 $/m²) 123,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +16 900 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 498 288 $ Poids 54 % |
| 8 | 208, rue du Voilier, Gatineau 2025-02-25 · 257 m · Vendu 410 000 $ (3 193 $/m²) 128,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +76 678 $ · Ajust. superficie +5 748 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 451 426 $ Poids 54 % |
| 9 | 118, rue Paul-Laframboise, Gatineau 2026-07-27 · 1.2 km · Vendu 410 000 $ (3 339 $/m²) 122,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 358 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 384 358 $ Poids 49 % |
| 10 | 98, rue du Voilier, Gatineau 2025-02-14 · 482 m · Vendu 395 000 $ (2 928 $/m²) 134,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +73 873 $ · Ajust. superficie −4 246 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 425 127 $ Poids 49 % |
| 11 | 162, rue du Voilier, Gatineau 2025-01-13 · 336 m · Vendu 390 000 $ (3 035 $/m²) 128,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +74 806 $ · Ajust. superficie +5 311 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 431 117 $ Poids 48 % |
| 12 | 25, rue Martineau, Gatineau 2025-05-23 · 814 m · Vendu 424 900 $ (3 090 $/m²) 137,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 970 $ · Ajust. superficie −8 498 $ · Ajust. âge −42 490 $ | 411 882 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.