1695 Rue SCHRYER · Gatineau
Valeur estimée
557 900 $
Unifamiliale · 3 811 $/m² · 146,4 m² · constr. 2008 · terrain 618 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
618 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
528 300 $
Rôle antérieur 254 300 $ +107.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
784049764800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
141448
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 200 $
Valeur bâtiment
323 100 $
Rôle antérieur
254 300 $
ID provincial
81017784049764800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
565 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
544 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
482 500 $
$/m² médian
3 921
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 65 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 82, rue Martineau, Gatineau 2025-11-20 · 656 m · Vendu 364 900 $ (2 654 $/m²) 137,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +33 772 $ · Ajust. superficie +11 809 $ · Ajust. âge +27 368 $ | 437 849 $ Poids 67 % |
| 2 | 1680, rue Parisien, Gatineau 2025-09-02 · 580 m · Vendu 557 500 $ (3 526 $/m²) 158,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 659 $ · Ajust. superficie −20 629 $ · Ajust. âge +11 150 $ | 599 681 $ Poids 61 % |
| 3 | 300, rue du Voilier, Gatineau 2025-07-17 · 204 m · Vendu 470 000 $ (3 658 $/m²) 128,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +24 797 $ · Ajust. superficie +32 735 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 560 432 $ Poids 56 % |
| 4 | 1914, rue Parisien, Gatineau 2026-03-26 · 284 m · Vendu 468 000 $ (3 894 $/m²) 120,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +35 741 $ · Ajust. superficie +51 005 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 578 146 $ Poids 55 % |
| 5 | 240, rue du Voilier, Gatineau 2025-06-12 · 255 m · Vendu 440 000 $ (3 424 $/m²) 128,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +30 646 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 537 779 $ Poids 53 % |
| 6 | 25, rue Martineau, Gatineau 2025-05-23 · 836 m · Vendu 424 900 $ (3 090 $/m²) 137,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 970 $ · Ajust. superficie +13 751 $ · Ajust. âge +31 868 $ | 508 489 $ Poids 46 % |
| 7 | 98, rue du Voilier, Gatineau 2025-02-14 · 522 m · Vendu 395 000 $ (2 928 $/m²) 134,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +73 873 $ · Ajust. superficie +16 837 $ · Ajust. âge +29 625 $ | 515 334 $ Poids 44 % |
| 8 | 208, rue du Voilier, Gatineau 2025-02-25 · 303 m · Vendu 410 000 $ (3 193 $/m²) 128,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +76 678 $ · Ajust. superficie +28 738 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 544 117 $ Poids 42 % |
| 9 | 34, rue des Frères-Vachon, Gatineau 2026-08-05 · 1.3 km · Vendu 574 600 $ (4 272 $/m²) 134,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 419 $ · Ajust. âge −11 492 $ | 588 527 $ Poids 40 % |
| 10 | 1676, rue Joanette, Gatineau 2025-07-09 · 689 m · Vendu 409 900 $ (3 327 $/m²) 123,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +21 626 $ · Ajust. superficie +38 594 $ · Ajust. âge +34 842 $ | 504 962 $ Poids 39 % |
| 11 | 612, rue Jeannine-Grégoire-Ross, Gatineau 2026-03-20 · 1.2 km · Vendu 567 000 $ (3 441 $/m²) 164,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +43 302 $ · Ajust. superficie −31 653 $ · Ajust. âge −11 340 $ | 567 309 $ Poids 39 % |
| 12 | 19, rue de Laverdière, Gatineau 2026-01-26 · 1.0 km · Vendu 485 000 $ (3 930 $/m²) 123,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +45 199 $ · Ajust. âge +41 225 $ | 616 311 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.