1696 Rue SCHRYER · Gatineau
Valeur estimée
534 600 $
Unifamiliale · 5 875 $/m² · 91 m² · constr. 2004 · terrain 478,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
478,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
457 700 $
Rôle antérieur 312 400 $ +46.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
784049910900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
134483
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 800 $
Valeur bâtiment
300 900 $
Rôle antérieur
312 400 $
ID provincial
81017784049910900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
562 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
483 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
482 500 $
$/m² médian
3 921
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 60 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1819, rue Parisien, Gatineau 2026-07-24 · 148 m · Vendu 418 000 $ (4 318 $/m²) 96,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 523 $ · Ajust. âge +12 540 $ | 418 017 $ Poids 93 % |
| 2 | 1751, rue Parisien, Gatineau 2026-05-01 · 326 m · Vendu 500 000 $ (5 208 $/m²) 96 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −13 021 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 510 784 $ Poids 88 % |
| 3 | 1871, rue Parisien, Gatineau 2025-11-26 · 112 m · Vendu 489 900 $ (5 201 $/m²) 94,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +45 341 $ · Ajust. superficie −8 321 $ · Ajust. âge +7 349 $ | 534 268 $ Poids 84 % |
| 4 | 1728, rue Parisien, Gatineau 2025-10-27 · 401 m · Vendu 440 000 $ (4 545 $/m²) 96,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −13 182 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 482 990 $ Poids 73 % |
| 5 | 236, rue du Vieux-Port, Gatineau 2025-10-20 · 489 m · Vendu 399 000 $ (4 122 $/m²) 96,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +36 972 $ · Ajust. superficie −11 954 $ · Ajust. âge +13 965 $ | 437 984 $ Poids 70 % |
| 6 | 1824, rue Parisien, Gatineau 2025-07-24 · 171 m · Vendu 408 000 $ (4 250 $/m²) 96 m² · constr. 1997 Ajust. marché +21 526 $ · Ajust. superficie −10 625 $ · Ajust. âge +14 280 $ | 433 181 $ Poids 69 % |
| 7 | 1732, rue Parisien, Gatineau 2025-06-20 · 392 m · Vendu 427 500 $ (4 416 $/m²) 96,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +35 301 $ · Ajust. superficie −12 807 $ · Ajust. âge +14 963 $ | 464 956 $ Poids 61 % |
| 8 | 1625, rue Joanette, Gatineau 2025-08-29 · 801 m · Vendu 450 000 $ (5 079 $/m²) 88,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +6 095 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 524 754 $ Poids 58 % |
| 9 | 1683, rue Joanette, Gatineau 2025-08-22 · 696 m · Vendu 450 000 $ (4 592 $/m²) 98 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −16 071 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 500 338 $ Poids 56 % |
| 10 | 1618, boulevard Saint-René Est, Gatineau 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 467 000 $ (5 138 $/m²) 90,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 889 $ · Ajust. superficie +257 $ · Ajust. âge −18 680 $ | 454 466 $ Poids 52 % |
| 11 | 1910, rue Parisien, Gatineau 2025-02-28 · 241 m · Vendu 447 000 $ (4 618 $/m²) 96,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +83 598 $ · Ajust. superficie −13 392 $ · Ajust. âge +13 410 $ | 530 616 $ Poids 52 % |
| 12 | 207, rue du Vieux-Port, Gatineau 2026-01-28 · 516 m · Vendu 460 000 $ (4 315 $/m²) 106,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie −33 659 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 485 015 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.