1691 Rue SCHRYER · Gatineau
Valeur estimée
555 400 $
Unifamiliale · 4 598 $/m² · 120,8 m² · constr. 2008 · terrain 597,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
597,7 m²
Frontage
19,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
513 100 $
Rôle antérieur 277 500 $ +84.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
784049955400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
141449
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 900 $
Valeur bâtiment
308 200 $
Rôle antérieur
277 500 $
ID provincial
81017784049955400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
570 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
528 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
482 500 $
$/m² médian
3 921
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 64 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1914, rue Parisien, Gatineau 2026-03-26 · 274 m · Vendu 468 000 $ (3 894 $/m²) 120,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +35 741 $ · Ajust. superficie +1 168 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 528 309 $ Poids 92 % |
| 2 | 223, rue du Voilier, Gatineau 2025-10-22 · 338 m · Vendu 487 900 $ (4 325 $/m²) 112,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +45 210 $ · Ajust. superficie +17 301 $ · Ajust. âge −4 879 $ | 545 532 $ Poids 74 % |
| 3 | 300, rue du Voilier, Gatineau 2025-07-17 · 208 m · Vendu 470 000 $ (3 658 $/m²) 128,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +24 797 $ · Ajust. superficie −14 082 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 513 615 $ Poids 67 % |
| 4 | 207, rue du Vieux-Port, Gatineau 2026-01-28 · 538 m · Vendu 460 000 $ (4 315 $/m²) 106,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +30 638 $ · Ajust. âge +25 300 $ | 558 512 $ Poids 65 % |
| 5 | 240, rue du Voilier, Gatineau 2025-06-12 · 264 m · Vendu 440 000 $ (3 424 $/m²) 128,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −13 183 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 493 950 $ Poids 63 % |
| 6 | 1792, rue Parisien, Gatineau 2025-08-04 · 278 m · Vendu 485 000 $ (4 491 $/m²) 108 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +28 741 $ · Ajust. âge +12 125 $ | 565 915 $ Poids 61 % |
| 7 | 1676, rue Joanette, Gatineau 2025-07-09 · 706 m · Vendu 409 900 $ (3 327 $/m²) 123,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +21 626 $ · Ajust. superficie −3 993 $ · Ajust. âge +34 842 $ | 462 375 $ Poids 58 % |
| 8 | 19, rue de Laverdière, Gatineau 2026-01-26 · 1.1 km · Vendu 485 000 $ (3 930 $/m²) 123,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie −5 109 $ · Ajust. âge +41 225 $ | 566 003 $ Poids 55 % |
| 9 | 200, rue du Vieux-Port, Gatineau 2025-05-29 · 601 m · Vendu 517 500 $ (4 563 $/m²) 113,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +46 245 $ · Ajust. superficie +16 885 $ · Ajust. âge +28 463 $ | 609 093 $ Poids 54 % |
| 10 | 118, rue Paul-Laframboise, Gatineau 2026-07-27 · 1.2 km · Vendu 410 000 $ (3 339 $/m²) 122,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 339 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 398 461 $ Poids 53 % |
| 11 | 1819, rue Parisien, Gatineau 2026-07-24 · 191 m · Vendu 418 000 $ (4 318 $/m²) 96,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 818 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 490 718 $ Poids 52 % |
| 12 | 82, rue Martineau, Gatineau 2025-11-20 · 676 m · Vendu 364 900 $ (2 654 $/m²) 137,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +33 772 $ · Ajust. superficie −22 159 $ · Ajust. âge +27 368 $ | 403 880 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.