279 Rue VOILIER · Gatineau
Valeur estimée
500 700 $
Unifamiliale · 4 539 $/m² · 110,3 m² · constr. 2004 · terrain 1 035,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 035,4 m²
Frontage
7,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
450 900 $
Rôle antérieur 238 100 $ +89.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
784056508900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
118750
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 400 $
Valeur bâtiment
267 500 $
Rôle antérieur
238 100 $
ID provincial
81017784056508900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
486 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
526 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 002
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 51 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1914, rue Parisien, Gatineau 2026-03-26 · 160 m · Vendu 468 000 $ (3 894 $/m²) 120,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +35 741 $ · Ajust. superficie −19 273 $ · Ajust. âge +14 040 $ | 498 508 $ Poids 83 % |
| 2 | 223, rue du Voilier, Gatineau 2025-10-22 · 145 m · Vendu 487 900 $ (4 325 $/m²) 112,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +45 210 $ · Ajust. superficie −5 407 $ · Ajust. âge −14 637 $ | 513 066 $ Poids 82 % |
| 3 | 207, rue du Vieux-Port, Gatineau 2026-01-28 · 534 m · Vendu 460 000 $ (4 315 $/m²) 106,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +7 983 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 526 657 $ Poids 79 % |
| 4 | 1819, rue Parisien, Gatineau 2026-07-24 · 153 m · Vendu 418 000 $ (4 318 $/m²) 96,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 148 $ · Ajust. âge +12 540 $ | 459 688 $ Poids 78 % |
| 5 | 1792, rue Parisien, Gatineau 2025-08-04 · 179 m · Vendu 485 000 $ (4 491 $/m²) 108 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +5 164 $ · Ajust. âge +2 425 $ | 532 639 $ Poids 73 % |
| 6 | 1751, rue Parisien, Gatineau 2026-05-01 · 310 m · Vendu 500 000 $ (5 208 $/m²) 96 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +37 240 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 561 044 $ Poids 71 % |
| 7 | 1728, rue Parisien, Gatineau 2025-10-27 · 360 m · Vendu 440 000 $ (4 545 $/m²) 96,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +30 682 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 526 853 $ Poids 62 % |
| 8 | 255, rue du Voilier, Gatineau 2025-05-12 · 72 m · Vendu 389 900 $ (3 745 $/m²) 104,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +34 843 $ · Ajust. superficie +11 611 $ · Ajust. âge −3 899 $ | 432 454 $ Poids 62 % |
| 9 | 1871, rue Parisien, Gatineau 2025-11-26 · 126 m · Vendu 489 900 $ (5 201 $/m²) 94,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +45 341 $ · Ajust. superficie +41 865 $ · Ajust. âge +7 349 $ | 584 455 $ Poids 61 % |
| 10 | 1657, rue Mauriac, Gatineau 2025-07-25 · 676 m · Vendu 510 000 $ (4 696 $/m²) 108,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 907 $ · Ajust. superficie +3 992 $ · Ajust. âge +0 $ | 540 899 $ Poids 60 % |
| 11 | 236, rue du Vieux-Port, Gatineau 2025-10-20 · 474 m · Vendu 399 000 $ (4 122 $/m²) 96,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +36 972 $ · Ajust. superficie +27 823 $ · Ajust. âge +13 965 $ | 477 760 $ Poids 59 % |
| 12 | 200, rue du Vieux-Port, Gatineau 2025-05-29 · 590 m · Vendu 517 500 $ (4 563 $/m²) 113,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +46 245 $ · Ajust. superficie −7 073 $ · Ajust. âge +18 113 $ | 574 784 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.