283 Rue VOILIER · Gatineau
Valeur estimée
508 400 $
Unifamiliale · 4 601 $/m² · 110,5 m² · constr. 2004 · terrain 1 361,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 361,2 m²
Frontage
7,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
463 200 $
Rôle antérieur 243 400 $ +90.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
784056659900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
118751
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 300 $
Valeur bâtiment
273 900 $
Rôle antérieur
243 400 $
ID provincial
81017784056659900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
498 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
527 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
482 500 $
$/m² médian
4 122
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 53 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1914, rue Parisien, Gatineau 2026-03-26 · 136 m · Vendu 468 000 $ (3 894 $/m²) 120,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +35 741 $ · Ajust. superficie −18 884 $ · Ajust. âge +14 040 $ | 498 898 $ Poids 84 % |
| 2 | 223, rue du Voilier, Gatineau 2025-10-22 · 169 m · Vendu 487 900 $ (4 325 $/m²) 112,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +45 210 $ · Ajust. superficie −4 974 $ · Ajust. âge −14 637 $ | 513 499 $ Poids 82 % |
| 3 | 207, rue du Vieux-Port, Gatineau 2026-01-28 · 556 m · Vendu 460 000 $ (4 315 $/m²) 106,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +8 415 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 527 088 $ Poids 78 % |
| 4 | 1819, rue Parisien, Gatineau 2026-07-24 · 167 m · Vendu 418 000 $ (4 318 $/m²) 96,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 580 $ · Ajust. âge +12 540 $ | 460 120 $ Poids 77 % |
| 5 | 1792, rue Parisien, Gatineau 2025-08-04 · 200 m · Vendu 485 000 $ (4 491 $/m²) 108 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +5 613 $ · Ajust. âge +2 425 $ | 533 088 $ Poids 73 % |
| 6 | 1751, rue Parisien, Gatineau 2026-05-01 · 332 m · Vendu 500 000 $ (5 208 $/m²) 96 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +37 760 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 561 565 $ Poids 70 % |
| 7 | 255, rue du Voilier, Gatineau 2025-05-12 · 96 m · Vendu 389 900 $ (3 745 $/m²) 104,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +34 843 $ · Ajust. superficie +11 985 $ · Ajust. âge −3 899 $ | 432 829 $ Poids 62 % |
| 8 | 1728, rue Parisien, Gatineau 2025-10-27 · 383 m · Vendu 440 000 $ (4 545 $/m²) 96,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +31 136 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 527 308 $ Poids 61 % |
| 9 | 1871, rue Parisien, Gatineau 2025-11-26 · 117 m · Vendu 489 900 $ (5 201 $/m²) 94,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +45 341 $ · Ajust. superficie +42 385 $ · Ajust. âge +7 349 $ | 584 975 $ Poids 61 % |
| 10 | 1657, rue Mauriac, Gatineau 2025-07-25 · 699 m · Vendu 510 000 $ (4 696 $/m²) 108,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 907 $ · Ajust. superficie +4 461 $ · Ajust. âge +0 $ | 541 368 $ Poids 59 % |
| 11 | 236, rue du Vieux-Port, Gatineau 2025-10-20 · 497 m · Vendu 399 000 $ (4 122 $/m²) 96,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +36 972 $ · Ajust. superficie +28 235 $ · Ajust. âge +13 965 $ | 478 172 $ Poids 58 % |
| 12 | 200, rue du Vieux-Port, Gatineau 2025-05-29 · 612 m · Vendu 517 500 $ (4 563 $/m²) 113,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +46 245 $ · Ajust. superficie −6 617 $ · Ajust. âge +18 113 $ | 575 241 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.