1870 Rue PARISIEN · Gatineau
Valeur estimée
551 200 $
Unifamiliale · 2 978 $/m² · 185,1 m² · constr. 1998 · terrain 311,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
311,7 m²
Frontage
10,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
476 800 $
Rôle antérieur 204 100 $ +133.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
784057747300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
125502
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 300 $
Valeur bâtiment
345 500 $
Rôle antérieur
204 100 $
ID provincial
81017784057747300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
517 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
613 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
482 500 $
$/m² médian
4 122
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 64 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1658, rue de la Fleur-de-Lys, Gatineau 2025-08-15 · 931 m · Vendu 450 000 $ (2 350 $/m²) 191,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −7 520 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 497 640 $ Poids 51 % |
| 2 | 1680, rue Parisien, Gatineau 2025-09-02 · 558 m · Vendu 557 500 $ (3 526 $/m²) 158,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 659 $ · Ajust. superficie +47 604 $ · Ajust. âge −16 725 $ | 640 039 $ Poids 48 % |
| 3 | 60, rue de Fréville, Gatineau 2026-07-31 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (2 592 $/m²) 173,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 905 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 482 905 $ Poids 46 % |
| 4 | 612, rue Jeannine-Grégoire-Ross, Gatineau 2026-03-20 · 1.2 km · Vendu 567 000 $ (3 441 $/m²) 164,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +43 302 $ · Ajust. superficie +34 921 $ · Ajust. âge −39 690 $ | 605 533 $ Poids 42 % |
| 5 | 40, rue de Fréville, Gatineau 2025-08-22 · 1.2 km · Vendu 535 000 $ (3 031 $/m²) 176,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie +13 034 $ · Ajust. âge +24 075 $ | 616 287 $ Poids 39 % |
| 6 | 69, rue des Frères-Vachon, Gatineau 2026-04-27 · 1.5 km · Vendu 395 000 $ (2 286 $/m²) 172,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +14 058 $ · Ajust. âge −35 550 $ | 389 545 $ Poids 32 % |
| 7 | 105, rue de Pélissier, Gatineau 2025-05-30 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ (2 988 $/m²) 200,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie −23 456 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 660 162 $ Poids 29 % |
| 8 | 1694, rue de la Fleur-de-Lys, Gatineau 2025-05-13 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (3 259 $/m²) 153,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie +51 662 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 613 844 $ Poids 26 % |
| 9 | 91, rue de Fréville, Gatineau 2025-05-01 · 1.4 km · Vendu 665 000 $ (4 030 $/m²) 165 m² · constr. 1991 Ajust. marché +59 426 $ · Ajust. superficie +40 505 $ · Ajust. âge +23 275 $ | 788 206 $ Poids 22 % |
| 10 | 113, rue de Pélissier, Gatineau 2024-12-13 · 1.3 km · Vendu 740 000 $ (3 926 $/m²) 188,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +141 940 $ · Ajust. superficie −6 674 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 901 166 $ Poids 22 % |
| 11 | 1708, Rue Schryer, Gatineau 2024-06-06 · 186 m · Vendu 680 000 $ (3 246 $/m²) 209,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +126 317 $ · Ajust. superficie −39 599 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 749 718 $ Poids 21 % |
| 12 | 524, Rue Jeannine-Grégoire-Ross, Gatineau 2024-05-31 · 1.0 km · Vendu 484 900 $ (2 942 $/m²) 164,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +90 075 $ · Ajust. superficie +29 865 $ · Ajust. âge −33 943 $ | 570 897 $ Poids 15 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.