1874 Rue PARISIEN · Gatineau
Valeur estimée
477 800 $
Unifamiliale · 4 008 $/m² · 119,2 m² · constr. 1998 · terrain 311 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
311 m²
Frontage
10,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
415 500 $
Rôle antérieur 218 600 $ +90.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
784057847500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
125504
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 300 $
Valeur bâtiment
284 200 $
Rôle antérieur
218 600 $
ID provincial
81017784057847500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
456 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
517 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 149
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 44 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1914, rue Parisien, Gatineau 2026-03-26 · 108 m · Vendu 468 000 $ (3 894 $/m²) 120,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +35 741 $ · Ajust. superficie −1 947 $ · Ajust. âge +0 $ | 501 794 $ Poids 95 % |
| 2 | 223, rue du Voilier, Gatineau 2025-10-22 · 224 m · Vendu 487 900 $ (4 325 $/m²) 112,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +45 210 $ · Ajust. superficie +13 841 $ · Ajust. âge −29 274 $ | 517 677 $ Poids 78 % |
| 3 | 207, rue du Vieux-Port, Gatineau 2026-01-28 · 572 m · Vendu 460 000 $ (4 315 $/m²) 106,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +27 186 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 532 059 $ Poids 66 % |
| 4 | 300, rue du Voilier, Gatineau 2025-07-17 · 94 m · Vendu 470 000 $ (3 658 $/m²) 128,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +24 797 $ · Ajust. superficie −17 008 $ · Ajust. âge +9 400 $ | 487 189 $ Poids 66 % |
| 5 | 1792, rue Parisien, Gatineau 2025-08-04 · 224 m · Vendu 485 000 $ (4 491 $/m²) 108 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +25 148 $ · Ajust. âge −12 125 $ | 538 072 $ Poids 64 % |
| 6 | 240, rue du Voilier, Gatineau 2025-06-12 · 173 m · Vendu 440 000 $ (3 424 $/m²) 128,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −15 922 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 469 211 $ Poids 62 % |
| 7 | 1676, rue Joanette, Gatineau 2025-07-09 · 656 m · Vendu 409 900 $ (3 327 $/m²) 123,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +21 626 $ · Ajust. superficie −6 654 $ · Ajust. âge +14 347 $ | 439 218 $ Poids 58 % |
| 8 | 1819, rue Parisien, Gatineau 2026-07-24 · 161 m · Vendu 418 000 $ (4 318 $/m²) 96,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 364 $ · Ajust. âge +0 $ | 466 364 $ Poids 56 % |
| 9 | 200, rue du Vieux-Port, Gatineau 2025-05-29 · 632 m · Vendu 517 500 $ (4 563 $/m²) 113,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +46 245 $ · Ajust. superficie +13 234 $ · Ajust. âge +2 588 $ | 579 567 $ Poids 54 % |
| 10 | 19, rue de Laverdière, Gatineau 2026-01-26 · 1.1 km · Vendu 485 000 $ (3 930 $/m²) 123,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie −8 254 $ · Ajust. âge +16 975 $ | 538 609 $ Poids 54 % |
| 11 | 1657, rue Mauriac, Gatineau 2025-07-25 · 724 m · Vendu 510 000 $ (4 696 $/m²) 108,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 907 $ · Ajust. superficie +24 890 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 546 497 $ Poids 51 % |
| 12 | 1751, rue Parisien, Gatineau 2026-05-01 · 353 m · Vendu 500 000 $ (5 208 $/m²) 96 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +60 417 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 569 222 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.