1875 Rue PARISIEN · Gatineau
Valeur estimée
480 200 $
Unifamiliale · 4 935 $/m² · 97,3 m² · constr. 2001 · terrain 310,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
310,5 m²
Frontage
10,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
428 100 $
Rôle antérieur 236 300 $ +81.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
784058641700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
125524
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 300 $
Valeur bâtiment
296 800 $
Rôle antérieur
236 300 $
ID provincial
81017784058641700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
474 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
490 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
482 500 $
$/m² médian
4 122
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 45 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1819, rue Parisien, Gatineau 2026-07-24 · 146 m · Vendu 418 000 $ (4 318 $/m²) 96,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 080 $ · Ajust. âge +6 270 $ | 425 350 $ Poids 99 % |
| 2 | 1751, rue Parisien, Gatineau 2026-05-01 · 345 m · Vendu 500 000 $ (5 208 $/m²) 96 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +3 385 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 519 690 $ Poids 92 % |
| 3 | 1871, rue Parisien, Gatineau 2025-11-26 · 10 m · Vendu 489 900 $ (5 201 $/m²) 94,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +45 341 $ · Ajust. superficie +8 061 $ · Ajust. âge +0 $ | 543 302 $ Poids 85 % |
| 4 | 1728, rue Parisien, Gatineau 2025-10-27 · 411 m · Vendu 440 000 $ (4 545 $/m²) 96,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +1 136 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 490 708 $ Poids 78 % |
| 5 | 236, rue du Vieux-Port, Gatineau 2025-10-20 · 516 m · Vendu 399 000 $ (4 122 $/m²) 96,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +36 972 $ · Ajust. superficie +1 030 $ · Ajust. âge +7 980 $ | 444 983 $ Poids 74 % |
| 6 | 1824, rue Parisien, Gatineau 2025-07-24 · 133 m · Vendu 408 000 $ (4 250 $/m²) 96 m² · constr. 1997 Ajust. marché +21 526 $ · Ajust. superficie +2 762 $ · Ajust. âge +8 160 $ | 440 448 $ Poids 73 % |
| 7 | 207, rue du Vieux-Port, Gatineau 2026-01-28 · 559 m · Vendu 460 000 $ (4 315 $/m²) 106,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie −20 066 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 491 708 $ Poids 69 % |
| 8 | 1732, rue Parisien, Gatineau 2025-06-20 · 401 m · Vendu 427 500 $ (4 416 $/m²) 96,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +35 301 $ · Ajust. superficie +1 104 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 472 455 $ Poids 65 % |
| 9 | 1683, rue Joanette, Gatineau 2025-08-22 · 696 m · Vendu 450 000 $ (4 592 $/m²) 98 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −1 607 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 508 052 $ Poids 62 % |
| 10 | 1792, rue Parisien, Gatineau 2025-08-04 · 223 m · Vendu 485 000 $ (4 491 $/m²) 108 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie −24 025 $ · Ajust. âge −4 850 $ | 496 174 $ Poids 60 % |
| 11 | 255, rue du Voilier, Gatineau 2025-05-12 · 179 m · Vendu 389 900 $ (3 745 $/m²) 104,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +34 843 $ · Ajust. superficie −12 734 $ · Ajust. âge −9 747 $ | 402 261 $ Poids 60 % |
| 12 | 143, rue du Voilier, Gatineau 2025-04-29 · 412 m · Vendu 250 000 $ (2 461 $/m²) 101,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +33 252 $ · Ajust. superficie −5 290 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 286 712 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.