1879 Rue PARISIEN · Gatineau
Valeur estimée
446 700 $
Unifamiliale · 4 871 $/m² · 91,7 m² · constr. 2001 · terrain 310,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
310,5 m²
Frontage
10,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
365 000 $
Rôle antérieur 208 800 $ +74.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
784058741900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
125525
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 300 $
Valeur bâtiment
233 700 $
Rôle antérieur
208 800 $
ID provincial
81017784058741900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
429 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
479 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
482 500 $
$/m² médian
4 122
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 35 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1819, rue Parisien, Gatineau 2026-07-24 · 157 m · Vendu 418 000 $ (4 318 $/m²) 96,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 011 $ · Ajust. âge +6 270 $ | 413 259 $ Poids 94 % |
| 2 | 1751, rue Parisien, Gatineau 2026-05-01 · 355 m · Vendu 500 000 $ (5 208 $/m²) 96 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −11 198 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 505 107 $ Poids 89 % |
| 3 | 1871, rue Parisien, Gatineau 2025-11-26 · 21 m · Vendu 489 900 $ (5 201 $/m²) 94,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +45 341 $ · Ajust. superficie −6 501 $ · Ajust. âge +0 $ | 528 740 $ Poids 85 % |
| 4 | 1728, rue Parisien, Gatineau 2025-10-27 · 421 m · Vendu 440 000 $ (4 545 $/m²) 96,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −11 591 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 477 981 $ Poids 74 % |
| 5 | 1824, rue Parisien, Gatineau 2025-07-24 · 143 m · Vendu 408 000 $ (4 250 $/m²) 96 m² · constr. 1997 Ajust. marché +21 526 $ · Ajust. superficie −9 137 $ · Ajust. âge +8 160 $ | 428 548 $ Poids 71 % |
| 6 | 236, rue du Vieux-Port, Gatineau 2025-10-20 · 526 m · Vendu 399 000 $ (4 122 $/m²) 96,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +36 972 $ · Ajust. superficie −10 511 $ · Ajust. âge +7 980 $ | 433 441 $ Poids 70 % |
| 7 | 1732, rue Parisien, Gatineau 2025-06-20 · 411 m · Vendu 427 500 $ (4 416 $/m²) 96,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +35 301 $ · Ajust. superficie −11 262 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 460 090 $ Poids 62 % |
| 8 | 1683, rue Joanette, Gatineau 2025-08-22 · 706 m · Vendu 450 000 $ (4 592 $/m²) 98 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −14 464 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 495 195 $ Poids 57 % |
| 9 | 1625, rue Joanette, Gatineau 2025-08-29 · 820 m · Vendu 450 000 $ (5 079 $/m²) 88,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +7 872 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 519 782 $ Poids 57 % |
| 10 | 1910, rue Parisien, Gatineau 2025-02-28 · 122 m · Vendu 447 000 $ (4 618 $/m²) 96,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +83 598 $ · Ajust. superficie −11 775 $ · Ajust. âge +6 705 $ | 525 528 $ Poids 54 % |
| 11 | 207, rue du Vieux-Port, Gatineau 2026-01-28 · 569 m · Vendu 460 000 $ (4 315 $/m²) 106,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie −32 148 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 479 625 $ Poids 52 % |
| 12 | 1763, rue Parisien, Gatineau 2025-02-07 · 324 m · Vendu 414 000 $ (4 277 $/m²) 96,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +77 426 $ · Ajust. superficie −10 906 $ · Ajust. âge +8 280 $ | 488 800 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.