1883 Rue PARISIEN · Gatineau
Valeur estimée
442 900 $
Unifamiliale · 4 677 $/m² · 94,7 m² · constr. 2001 · terrain 322,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
322,3 m²
Frontage
10,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
353 700 $
Rôle antérieur 203 500 $ +73.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
784058842200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
125526
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 500 $
Valeur bâtiment
222 200 $
Rôle antérieur
203 500 $
ID provincial
81017784058842200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
420 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
484 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 149
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 34 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1819, rue Parisien, Gatineau 2026-07-24 · 167 m · Vendu 418 000 $ (4 318 $/m²) 96,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 534 $ · Ajust. âge +6 270 $ | 419 736 $ Poids 98 % |
| 2 | 1751, rue Parisien, Gatineau 2026-05-01 · 365 m · Vendu 500 000 $ (5 208 $/m²) 96 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −3 385 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 512 919 $ Poids 91 % |
| 3 | 1871, rue Parisien, Gatineau 2025-11-26 · 31 m · Vendu 489 900 $ (5 201 $/m²) 94,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +45 341 $ · Ajust. superficie +1 300 $ · Ajust. âge +0 $ | 536 541 $ Poids 86 % |
| 4 | 1728, rue Parisien, Gatineau 2025-10-27 · 431 m · Vendu 440 000 $ (4 545 $/m²) 96,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −4 773 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 484 799 $ Poids 76 % |
| 5 | 1824, rue Parisien, Gatineau 2025-07-24 · 152 m · Vendu 408 000 $ (4 250 $/m²) 96 m² · constr. 1997 Ajust. marché +21 526 $ · Ajust. superficie −2 762 $ · Ajust. âge +8 160 $ | 434 923 $ Poids 73 % |
| 6 | 236, rue du Vieux-Port, Gatineau 2025-10-20 · 536 m · Vendu 399 000 $ (4 122 $/m²) 96,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +36 972 $ · Ajust. superficie −4 328 $ · Ajust. âge +7 980 $ | 439 624 $ Poids 73 % |
| 7 | 1732, rue Parisien, Gatineau 2025-06-20 · 421 m · Vendu 427 500 $ (4 416 $/m²) 96,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +35 301 $ · Ajust. superficie −4 637 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 466 714 $ Poids 64 % |
| 8 | 207, rue du Vieux-Port, Gatineau 2026-01-28 · 579 m · Vendu 460 000 $ (4 315 $/m²) 106,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie −25 675 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 486 098 $ Poids 61 % |
| 9 | 1683, rue Joanette, Gatineau 2025-08-22 · 715 m · Vendu 450 000 $ (4 592 $/m²) 98 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −7 577 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 502 083 $ Poids 60 % |
| 10 | 1910, rue Parisien, Gatineau 2025-02-28 · 115 m · Vendu 447 000 $ (4 618 $/m²) 96,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +83 598 $ · Ajust. superficie −4 849 $ · Ajust. âge +6 705 $ | 532 454 $ Poids 56 % |
| 11 | 255, rue du Voilier, Gatineau 2025-05-12 · 193 m · Vendu 389 900 $ (3 745 $/m²) 104,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +34 843 $ · Ajust. superficie −17 604 $ · Ajust. âge −9 747 $ | 397 392 $ Poids 55 % |
| 12 | 143, rue du Voilier, Gatineau 2025-04-29 · 431 m · Vendu 250 000 $ (2 461 $/m²) 101,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +33 252 $ · Ajust. superficie −8 489 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 283 513 $ Poids 54 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.