1887 Rue PARISIEN · Gatineau
Valeur estimée
452 400 $
Unifamiliale · 4 839 $/m² · 93,5 m² · constr. 2001 · terrain 325,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
325,5 m²
Frontage
10,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
383 100 $
Rôle antérieur 219 200 $ +74.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
784058952400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
125527
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 600 $
Valeur bâtiment
251 500 $
Rôle antérieur
219 200 $
ID provincial
81017784058952400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
436 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
482 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 149
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 37 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1819, rue Parisien, Gatineau 2026-07-24 · 178 m · Vendu 418 000 $ (4 318 $/m²) 96,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 125 $ · Ajust. âge +6 270 $ | 417 145 $ Poids 96 % |
| 2 | 1751, rue Parisien, Gatineau 2026-05-01 · 376 m · Vendu 500 000 $ (5 208 $/m²) 96 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −6 510 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 509 794 $ Poids 90 % |
| 3 | 1871, rue Parisien, Gatineau 2025-11-26 · 42 m · Vendu 489 900 $ (5 201 $/m²) 94,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +45 341 $ · Ajust. superficie −1 820 $ · Ajust. âge +0 $ | 533 421 $ Poids 86 % |
| 4 | 1728, rue Parisien, Gatineau 2025-10-27 · 441 m · Vendu 440 000 $ (4 545 $/m²) 96,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −7 500 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 482 071 $ Poids 75 % |
| 5 | 1824, rue Parisien, Gatineau 2025-07-24 · 162 m · Vendu 408 000 $ (4 250 $/m²) 96 m² · constr. 1997 Ajust. marché +21 526 $ · Ajust. superficie −5 312 $ · Ajust. âge +8 160 $ | 432 373 $ Poids 72 % |
| 6 | 236, rue du Vieux-Port, Gatineau 2025-10-20 · 547 m · Vendu 399 000 $ (4 122 $/m²) 96,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +36 972 $ · Ajust. superficie −6 801 $ · Ajust. âge +7 980 $ | 437 151 $ Poids 71 % |
| 7 | 1732, rue Parisien, Gatineau 2025-06-20 · 431 m · Vendu 427 500 $ (4 416 $/m²) 96,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +35 301 $ · Ajust. superficie −7 287 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 464 064 $ Poids 63 % |
| 8 | 1683, rue Joanette, Gatineau 2025-08-22 · 725 m · Vendu 450 000 $ (4 592 $/m²) 98 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −10 332 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 499 327 $ Poids 59 % |
| 9 | 207, rue du Vieux-Port, Gatineau 2026-01-28 · 590 m · Vendu 460 000 $ (4 315 $/m²) 106,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie −28 265 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 483 509 $ Poids 57 % |
| 10 | 1910, rue Parisien, Gatineau 2025-02-28 · 108 m · Vendu 447 000 $ (4 618 $/m²) 96,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +83 598 $ · Ajust. superficie −7 619 $ · Ajust. âge +6 705 $ | 529 684 $ Poids 55 % |
| 11 | 1625, rue Joanette, Gatineau 2025-08-29 · 840 m · Vendu 450 000 $ (5 079 $/m²) 88,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +12 444 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 524 353 $ Poids 54 % |
| 12 | 255, rue du Voilier, Gatineau 2025-05-12 · 200 m · Vendu 389 900 $ (3 745 $/m²) 104,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +34 843 $ · Ajust. superficie −19 851 $ · Ajust. âge −9 747 $ | 395 144 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.