1692 Rue SCHRYER · Gatineau
Valeur estimée
663 100 $
Unifamiliale · 3 809 $/m² · 174,1 m² · constr. 2011 · terrain 421,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
421,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
559 700 $
Rôle antérieur 401 500 $ +39.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
784059051200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
134484
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 300 $
Valeur bâtiment
421 400 $
Rôle antérieur
401 500 $
ID provincial
81017784059051200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
681 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
629 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
482 500 $
$/m² médian
3 921
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 79 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1680, rue Parisien, Gatineau 2025-09-02 · 576 m · Vendu 557 500 $ (3 526 $/m²) 158,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 659 $ · Ajust. superficie +28 210 $ · Ajust. âge +19 513 $ | 656 882 $ Poids 59 % |
| 2 | 60, rue de Fréville, Gatineau 2026-07-31 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (2 592 $/m²) 173,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +648 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 495 648 $ Poids 49 % |
| 3 | 612, rue Jeannine-Grégoire-Ross, Gatineau 2026-03-20 · 1.2 km · Vendu 567 000 $ (3 441 $/m²) 164,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +43 302 $ · Ajust. superficie +15 998 $ · Ajust. âge −2 835 $ | 623 465 $ Poids 48 % |
| 4 | 1658, rue de la Fleur-de-Lys, Gatineau 2025-08-15 · 935 m · Vendu 450 000 $ (2 350 $/m²) 191,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −20 444 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 511 715 $ Poids 44 % |
| 5 | 40, rue de Fréville, Gatineau 2025-08-22 · 1.2 km · Vendu 535 000 $ (3 031 $/m²) 176,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie −3 637 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 629 041 $ Poids 41 % |
| 6 | 69, rue des Frères-Vachon, Gatineau 2026-04-27 · 1.4 km · Vendu 395 000 $ (2 286 $/m²) 172,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +1 486 $ · Ajust. âge −9 875 $ | 402 647 $ Poids 39 % |
| 7 | 1694, rue de la Fleur-de-Lys, Gatineau 2025-05-13 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (3 259 $/m²) 153,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie +33 735 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 628 417 $ Poids 32 % |
| 8 | 55, rue des Chouettes, Gatineau 2026-08-10 · 1.5 km · Vendu 615 000 $ (3 210 $/m²) 191,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 086 $ · Ajust. âge +52 275 $ | 639 189 $ Poids 31 % |
| 9 | 91, rue de Fréville, Gatineau 2025-05-01 · 1.4 km · Vendu 665 000 $ (4 030 $/m²) 165 m² · constr. 1991 Ajust. marché +59 426 $ · Ajust. superficie +18 338 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 809 264 $ Poids 26 % |
| 10 | 51, rue des Chouettes, Gatineau 2025-08-28 · 1.5 km · Vendu 625 000 $ (4 004 $/m²) 156,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +36 035 $ · Ajust. âge +56 250 $ | 768 894 $ Poids 24 % |
| 11 | 105, rue de Pélissier, Gatineau 2025-05-30 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ (2 988 $/m²) 200,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie −39 890 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 673 727 $ Poids 23 % |
| 12 | 392, rue Jeannine-Grégoire-Ross, Gatineau 2026-06-25 · 1.5 km · Vendu 680 000 $ (4 799 $/m²) 141,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +77 742 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 769 716 $ Poids 21 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.