1762 Boulevard MALONEY EST app. 7 app. 7 · Gatineau
Valeur estimée
268 900 $
Plex (2-5 logements) · 3 275 $/m² · 82,1 m² · constr. 1972
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
104 000 $
Rôle antérieur 70 700 $ +47.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
784059475400040000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
121263
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
104 000 $
Rôle antérieur
70 700 $
ID provincial
81017784059475400040000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
176 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
440 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 002
Cette propriété : −45 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 5 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1803, rue Parisien, Gatineau 2025-08-08 · 252 m · Vendu 487 000 $ (5 073 $/m²) 96 m² · constr. 1997 Ajust. marché +36 974 $ · Ajust. superficie −35 257 $ · Ajust. âge −48 700 $ | 440 017 $ Poids 46 % |
| 2 | 1783, rue Parisien, Gatineau 2025-06-17 · 308 m · Vendu 535 000 $ (5 038 $/m²) 106,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +40 618 $ · Ajust. superficie −60 704 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 461 414 $ Poids 17 % |
| 3 | 1452, boulevard Maloney Est, Gatineau 2025-10-09 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ (3 550 $/m²) 98,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +31 789 $ · Ajust. superficie −29 285 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 317 504 $ Poids 16 % |
| 4 | 19, rue des Frères-Vachon, Gatineau 2025-03-26 · 1.4 km · Vendu 585 000 $ (5 270 $/m²) 111 m² · constr. 2014 Ajust. marché +115 882 $ · Ajust. superficie −76 155 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 566 227 $ Poids 4 % |
| 5 | 27, Rue des Frères-Vachon, Gatineau 2024-05-31 · 1.4 km · Vendu 600 000 $ (5 405 $/m²) 111 m² · constr. 2014 Ajust. marché +141 040 $ · Ajust. superficie −78 108 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 602 932 $ Poids 2 % |
| 6 | 368, rue Jeannine-Grégoire-Ross, Gatineau 2025-09-29 · 1.6 km · Vendu 495 000 $ (4 074 $/m²) 121,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +44 958 $ · Ajust. superficie −80 259 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 410 199 $ Poids 1 % |
| 7 | 98, rue Lucien-Gendron, Gatineau 2025-11-04 · 1.4 km · Vendu 595 000 $ (4 752 $/m²) 125,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +53 711 $ · Ajust. superficie −102 414 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 486 797 $ Poids 0 % |
| 8 | 66, rue Lucien-Gendron, Gatineau 2024-11-15 · 1.4 km · Vendu 564 900 $ (4 600 $/m²) 122,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +131 839 $ · Ajust. superficie −93 613 $ · Ajust. âge −56 490 $ | 546 635 $ Poids 0 % |
| 9 | 86, rue Lucien-Gendron, Gatineau 2025-06-27 · 1.4 km · Vendu 583 450 $ (4 660 $/m²) 125,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +44 297 $ · Ajust. superficie −100 426 $ · Ajust. âge −58 345 $ | 468 975 $ Poids 0 % |
| 10 | 27, rue Paul-Laframboise, Gatineau 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 620 000 $ (4 784 $/m²) 129,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −113 619 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 444 381 $ Poids 0 % |
| 11 | 207, rue Paul-Laframboise, Gatineau 2026-04-14 · 1.4 km · Vendu 655 000 $ (5 054 $/m²) 129,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +52 725 $ · Ajust. superficie −120 033 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 522 192 $ Poids 0 % |
| 12 | 54, Rue Achille-Vanhee, Gatineau 2025-11-05 · 1.6 km · Vendu 645 000 $ (4 943 $/m²) 130,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +58 224 $ · Ajust. superficie −119 609 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 519 115 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.