1762 Boulevard MALONEY EST app. 14 app. 14 · Gatineau
Valeur estimée
258 500 $
Plex (2-5 logements) · 3 590 $/m² · 72 m² · constr. 1978
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
128 500 $
Rôle antérieur 72 600 $ +77.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
784059475400130000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
121264
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
128 500 $
Rôle antérieur
72 600 $
ID provincial
81017784059475400130000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
173 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
416 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±27.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 002
Cette propriété : −47 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 5 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1803, rue Parisien, Gatineau 2025-08-08 · 252 m · Vendu 487 000 $ (5 073 $/m²) 96 m² · constr. 1997 Ajust. marché +36 974 $ · Ajust. superficie −60 875 $ · Ajust. âge −46 265 $ | 416 834 $ Poids 12 % |
| 2 | 1452, boulevard Maloney Est, Gatineau 2025-10-09 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ (3 550 $/m²) 98,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +31 789 $ · Ajust. superficie −47 211 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 303 078 $ Poids 3 % |
| 3 | 1783, rue Parisien, Gatineau 2025-06-17 · 308 m · Vendu 535 000 $ (5 038 $/m²) 106,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +40 618 $ · Ajust. superficie −86 144 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 435 974 $ Poids 2 % |
| 4 | 19, rue des Frères-Vachon, Gatineau 2025-03-26 · 1.4 km · Vendu 585 000 $ (5 270 $/m²) 111 m² · constr. 2014 Ajust. marché +115 882 $ · Ajust. superficie −102 770 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 539 612 $ Poids 0 % |
| 5 | 27, Rue des Frères-Vachon, Gatineau 2024-05-31 · 1.4 km · Vendu 600 000 $ (5 405 $/m²) 111 m² · constr. 2014 Ajust. marché +141 040 $ · Ajust. superficie −105 405 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 575 635 $ Poids 0 % |
| 6 | 368, rue Jeannine-Grégoire-Ross, Gatineau 2025-09-29 · 1.6 km · Vendu 495 000 $ (4 074 $/m²) 121,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +44 958 $ · Ajust. superficie −100 833 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 389 625 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.