1762 Boulevard MALONEY EST app. 18 app. 18 · Gatineau
Valeur estimée
231 700 $
Unifamiliale · 4 079 $/m² · 56,8 m² · constr. 1973
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
56,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
64 400 $
Rôle antérieur 64 400 $ +0.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
784059475400170000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
121658
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
64 400 $
Rôle antérieur
64 400 $
ID provincial
81017784059475400170000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
157 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
368 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 002
Cette propriété : −52 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 3 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 339, rue Jeannine-Grégoire-Ross, Gatineau 2025-04-30 · 1.8 km · Vendu 385 000 $ (5 763 $/m²) 66,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +51 208 $ · Ajust. superficie −28 817 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 368 891 $ Poids 10 % |
| 2 | 1625, rue Joanette, Gatineau 2025-08-29 · 873 m · Vendu 450 000 $ (5 079 $/m²) 88,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −80 756 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 368 153 $ Poids 0 % |
| 3 | 1618, boulevard Saint-René Est, Gatineau 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 467 000 $ (5 138 $/m²) 90,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 889 $ · Ajust. superficie −87 595 $ · Ajust. âge −46 700 $ | 338 594 $ Poids 0 % |
| 4 | 1325, rue Potvin, Gatineau 2025-07-08 · 1.7 km · Vendu 400 000 $ (4 520 $/m²) 88,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie −71 638 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 355 465 $ Poids 0 % |
| 5 | 1871, rue Parisien, Gatineau 2025-11-26 · 140 m · Vendu 489 900 $ (5 201 $/m²) 94,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +45 341 $ · Ajust. superficie −97 252 $ · Ajust. âge −48 990 $ | 388 999 $ Poids 0 % |
| 6 | 43, Rue de Fréville, Gatineau 2024-05-31 · 1.3 km · Vendu 417 000 $ (4 670 $/m²) 89,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +77 462 $ · Ajust. superficie −75 882 $ · Ajust. âge −33 360 $ | 385 220 $ Poids 0 % |
| 7 | 120, rue des Lipizzans, Gatineau 2026-06-02 · 1.6 km · Vendu 252 500 $ (2 742 $/m²) 92,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +3 184 $ · Ajust. superficie −48 389 $ · Ajust. âge −25 250 $ | 182 045 $ Poids 0 % |
| 8 | 59, rue de Fréville, Gatineau 2025-04-24 · 1.3 km · Vendu 475 000 $ (5 180 $/m²) 91,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +63 179 $ · Ajust. superficie −90 390 $ · Ajust. âge −35 625 $ | 412 164 $ Poids 0 % |
| 9 | 1751, rue Parisien, Gatineau 2026-05-01 · 398 m · Vendu 500 000 $ (5 208 $/m²) 96 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −102 083 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 354 222 $ Poids 0 % |
| 10 | 68, rue de Fréville, Gatineau 2024-07-26 · 1.4 km · Vendu 415 000 $ (4 555 $/m²) 91,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +68 301 $ · Ajust. superficie −78 126 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 363 675 $ Poids 0 % |
| 11 | 1618, boulevard Saint-René Est, Gatineau 2024-05-01 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (4 400 $/m²) 90,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +74 304 $ · Ajust. superficie −75 028 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 359 277 $ Poids 0 % |
| 12 | 1824, rue Parisien, Gatineau 2025-07-24 · 232 m · Vendu 408 000 $ (4 250 $/m²) 96 m² · constr. 1997 Ajust. marché +21 526 $ · Ajust. superficie −83 300 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 305 426 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.