1762 Boulevard MALONEY EST app. 19 app. 19 · Gatineau
Valeur estimée
268 600 $
Unifamiliale · 3 300 $/m² · 81,4 m² · constr. 1977
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
76 900 $
Rôle antérieur 76 900 $ +0.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
784059475400180000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
121250
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
76 900 $
Rôle antérieur
76 900 $
ID provincial
81017784059475400180000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
196 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
401 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 002
Cette propriété : −45 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 5 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1871, rue Parisien, Gatineau 2025-11-26 · 140 m · Vendu 489 900 $ (5 201 $/m²) 94,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +45 341 $ · Ajust. superficie −33 284 $ · Ajust. âge −48 990 $ | 452 967 $ Poids 58 % |
| 2 | 1819, rue Parisien, Gatineau 2026-07-24 · 216 m · Vendu 418 000 $ (4 318 $/m²) 96,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 250 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 342 950 $ Poids 55 % |
| 3 | 1751, rue Parisien, Gatineau 2026-05-01 · 398 m · Vendu 500 000 $ (5 208 $/m²) 96 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −38 021 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 418 284 $ Poids 54 % |
| 4 | 1625, rue Joanette, Gatineau 2025-08-29 · 873 m · Vendu 450 000 $ (5 079 $/m²) 88,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −18 284 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 439 625 $ Poids 49 % |
| 5 | 1824, rue Parisien, Gatineau 2025-07-24 · 232 m · Vendu 408 000 $ (4 250 $/m²) 96 m² · constr. 1997 Ajust. marché +21 526 $ · Ajust. superficie −31 025 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 357 701 $ Poids 43 % |
| 6 | 1728, rue Parisien, Gatineau 2025-10-27 · 472 m · Vendu 440 000 $ (4 545 $/m²) 96,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −35 000 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 401 771 $ Poids 43 % |
| 7 | 236, rue du Vieux-Port, Gatineau 2025-10-20 · 560 m · Vendu 399 000 $ (4 122 $/m²) 96,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +36 972 $ · Ajust. superficie −31 739 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 364 334 $ Poids 41 % |
| 8 | 1618, boulevard Saint-René Est, Gatineau 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 467 000 $ (5 138 $/m²) 90,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 889 $ · Ajust. superficie −24 403 $ · Ajust. âge −46 700 $ | 401 786 $ Poids 40 % |
| 9 | 1732, rue Parisien, Gatineau 2025-06-20 · 463 m · Vendu 427 500 $ (4 416 $/m²) 96,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +35 301 $ · Ajust. superficie −34 006 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 386 045 $ Poids 36 % |
| 10 | 1910, rue Parisien, Gatineau 2025-02-28 · 237 m · Vendu 447 000 $ (4 618 $/m²) 96,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +83 598 $ · Ajust. superficie −35 557 $ · Ajust. âge −44 700 $ | 450 341 $ Poids 31 % |
| 11 | 1763, rue Parisien, Gatineau 2025-02-07 · 369 m · Vendu 414 000 $ (4 277 $/m²) 96,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +77 426 $ · Ajust. superficie −32 932 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 417 094 $ Poids 29 % |
| 12 | 120, rue des Lipizzans, Gatineau 2026-06-02 · 1.6 km · Vendu 252 500 $ (2 742 $/m²) 92,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +3 184 $ · Ajust. superficie −14 667 $ · Ajust. âge −25 250 $ | 215 766 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.