1762 Boulevard MALONEY EST · Gatineau
Valeur estimée
357 800 $
Unifamiliale · 3 250 $/m² · 110,1 m² · constr. 1900 · terrain 709,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
709,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
291 900 $
Rôle antérieur 140 200 $ +108.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
784059848300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
105959
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 900 $
Valeur bâtiment
106 000 $
Rôle antérieur
140 200 $
ID provincial
81017784059848300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
300 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
464 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 149
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 17 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1914, rue Parisien, Gatineau 2026-03-26 · 247 m · Vendu 468 000 $ (3 894 $/m²) 120,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +35 741 $ · Ajust. superficie −19 662 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 437 279 $ Poids 81 % |
| 2 | 223, rue du Voilier, Gatineau 2025-10-22 · 393 m · Vendu 487 900 $ (4 325 $/m²) 112,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +45 210 $ · Ajust. superficie −5 839 $ · Ajust. âge −48 790 $ | 478 481 $ Poids 77 % |
| 3 | 1819, rue Parisien, Gatineau 2026-07-24 · 259 m · Vendu 418 000 $ (4 318 $/m²) 96,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 716 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 404 916 $ Poids 77 % |
| 4 | 207, rue du Vieux-Port, Gatineau 2026-01-28 · 627 m · Vendu 460 000 $ (4 315 $/m²) 106,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +7 552 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 464 125 $ Poids 76 % |
| 5 | 1792, rue Parisien, Gatineau 2025-08-04 · 348 m · Vendu 485 000 $ (4 491 $/m²) 108 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +4 715 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 481 265 $ Poids 71 % |
| 6 | 1751, rue Parisien, Gatineau 2026-05-01 · 442 m · Vendu 500 000 $ (5 208 $/m²) 96 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +36 719 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 493 024 $ Poids 69 % |
| 7 | 1871, rue Parisien, Gatineau 2025-11-26 · 171 m · Vendu 489 900 $ (5 201 $/m²) 94,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +45 341 $ · Ajust. superficie +41 345 $ · Ajust. âge −48 990 $ | 527 596 $ Poids 61 % |
| 8 | 255, rue du Voilier, Gatineau 2025-05-12 · 340 m · Vendu 389 900 $ (3 745 $/m²) 104,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +34 843 $ · Ajust. superficie +11 236 $ · Ajust. âge −38 990 $ | 396 989 $ Poids 59 % |
| 9 | 1728, rue Parisien, Gatineau 2025-10-27 · 517 m · Vendu 440 000 $ (4 545 $/m²) 96,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +30 227 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 466 999 $ Poids 59 % |
| 10 | 236, rue du Vieux-Port, Gatineau 2025-10-20 · 604 m · Vendu 399 000 $ (4 122 $/m²) 96,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +36 972 $ · Ajust. superficie +27 411 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 423 483 $ Poids 56 % |
| 11 | 1657, rue Mauriac, Gatineau 2025-07-25 · 791 m · Vendu 510 000 $ (4 696 $/m²) 108,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 907 $ · Ajust. superficie +3 522 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 489 429 $ Poids 56 % |
| 12 | 1824, rue Parisien, Gatineau 2025-07-24 · 273 m · Vendu 408 000 $ (4 250 $/m²) 96 m² · constr. 1997 Ajust. marché +21 526 $ · Ajust. superficie +29 962 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 418 688 $ Poids 55 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.