1882 Rue PARISIEN · Gatineau
Valeur estimée
473 100 $
Unifamiliale · 4 703 $/m² · 100,6 m² · constr. 1999 · terrain 1 520,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 520,2 m²
Frontage
11,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
423 500 $
Rôle antérieur 215 300 $ +96.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
784067054100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
125507
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 300 $
Valeur bâtiment
278 200 $
Rôle antérieur
215 300 $
ID provincial
81017784067054100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
461 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
493 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 149
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 43 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1819, rue Parisien, Gatineau 2026-07-24 · 184 m · Vendu 418 000 $ (4 318 $/m²) 96,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 205 $ · Ajust. âge +2 090 $ | 428 295 $ Poids 96 % |
| 2 | 1751, rue Parisien, Gatineau 2026-05-01 · 368 m · Vendu 500 000 $ (5 208 $/m²) 96 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +11 979 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 523 284 $ Poids 89 % |
| 3 | 1871, rue Parisien, Gatineau 2025-11-26 · 88 m · Vendu 489 900 $ (5 201 $/m²) 94,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +45 341 $ · Ajust. superficie +16 642 $ · Ajust. âge −4 899 $ | 546 984 $ Poids 81 % |
| 4 | 1728, rue Parisien, Gatineau 2025-10-27 · 424 m · Vendu 440 000 $ (4 545 $/m²) 96,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +8 636 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 493 808 $ Poids 76 % |
| 5 | 207, rue du Vieux-Port, Gatineau 2026-01-28 · 590 m · Vendu 460 000 $ (4 315 $/m²) 106,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie −12 946 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 494 228 $ Poids 74 % |
| 6 | 236, rue du Vieux-Port, Gatineau 2025-10-20 · 536 m · Vendu 399 000 $ (4 122 $/m²) 96,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +36 972 $ · Ajust. superficie +7 832 $ · Ajust. âge +3 990 $ | 447 794 $ Poids 71 % |
| 7 | 1824, rue Parisien, Gatineau 2025-07-24 · 149 m · Vendu 408 000 $ (4 250 $/m²) 96 m² · constr. 1997 Ajust. marché +21 526 $ · Ajust. superficie +9 775 $ · Ajust. âge +4 080 $ | 443 381 $ Poids 71 % |
| 8 | 1792, rue Parisien, Gatineau 2025-08-04 · 236 m · Vendu 485 000 $ (4 491 $/m²) 108 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie −16 616 $ · Ajust. âge −9 700 $ | 498 734 $ Poids 67 % |
| 9 | 223, rue du Voilier, Gatineau 2025-10-22 · 220 m · Vendu 487 900 $ (4 325 $/m²) 112,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +45 210 $ · Ajust. superficie −26 385 $ · Ajust. âge −26 834 $ | 479 891 $ Poids 64 % |
| 10 | 255, rue du Voilier, Gatineau 2025-05-12 · 148 m · Vendu 389 900 $ (3 745 $/m²) 104,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +34 843 $ · Ajust. superficie −6 555 $ · Ajust. âge −13 647 $ | 404 542 $ Poids 64 % |
| 11 | 1732, rue Parisien, Gatineau 2025-06-20 · 414 m · Vendu 427 500 $ (4 416 $/m²) 96,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +35 301 $ · Ajust. superficie +8 391 $ · Ajust. âge +4 275 $ | 475 467 $ Poids 63 % |
| 12 | 1683, rue Joanette, Gatineau 2025-08-22 · 694 m · Vendu 450 000 $ (4 592 $/m²) 98 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +5 969 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 511 129 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.