1886 Rue PARISIEN · Gatineau
Valeur estimée
459 600 $
Unifamiliale · 4 900 $/m² · 93,8 m² · constr. 1999 · terrain 959 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
959 m²
Frontage
11,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
402 200 $
Rôle antérieur 215 500 $ +86.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
784067174600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
125508
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 700 $
Valeur bâtiment
262 500 $
Rôle antérieur
215 500 $
ID provincial
81017784067174600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
449 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
478 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 149
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 39 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1819, rue Parisien, Gatineau 2026-07-24 · 195 m · Vendu 418 000 $ (4 318 $/m²) 96,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 477 $ · Ajust. âge +2 090 $ | 413 613 $ Poids 96 % |
| 2 | 1751, rue Parisien, Gatineau 2026-05-01 · 379 m · Vendu 500 000 $ (5 208 $/m²) 96 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −5 729 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 505 576 $ Poids 90 % |
| 3 | 1871, rue Parisien, Gatineau 2025-11-26 · 92 m · Vendu 489 900 $ (5 201 $/m²) 94,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +45 341 $ · Ajust. superficie −1 040 $ · Ajust. âge −4 899 $ | 529 302 $ Poids 86 % |
| 4 | 1728, rue Parisien, Gatineau 2025-10-27 · 436 m · Vendu 440 000 $ (4 545 $/m²) 96,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −6 818 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 478 353 $ Poids 76 % |
| 5 | 1824, rue Parisien, Gatineau 2025-07-24 · 161 m · Vendu 408 000 $ (4 250 $/m²) 96 m² · constr. 1997 Ajust. marché +21 526 $ · Ajust. superficie −4 675 $ · Ajust. âge +4 080 $ | 428 931 $ Poids 72 % |
| 6 | 236, rue du Vieux-Port, Gatineau 2025-10-20 · 548 m · Vendu 399 000 $ (4 122 $/m²) 96,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +36 972 $ · Ajust. superficie −6 183 $ · Ajust. âge +3 990 $ | 433 779 $ Poids 71 % |
| 7 | 1732, rue Parisien, Gatineau 2025-06-20 · 426 m · Vendu 427 500 $ (4 416 $/m²) 96,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +35 301 $ · Ajust. superficie −6 624 $ · Ajust. âge +4 275 $ | 460 452 $ Poids 63 % |
| 8 | 1683, rue Joanette, Gatineau 2025-08-22 · 706 m · Vendu 450 000 $ (4 592 $/m²) 98 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −9 643 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 495 516 $ Poids 60 % |
| 9 | 207, rue du Vieux-Port, Gatineau 2026-01-28 · 601 m · Vendu 460 000 $ (4 315 $/m²) 106,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie −27 617 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 479 556 $ Poids 58 % |
| 10 | 1910, rue Parisien, Gatineau 2025-02-28 · 64 m · Vendu 447 000 $ (4 618 $/m²) 96,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +83 598 $ · Ajust. superficie −6 927 $ · Ajust. âge +2 235 $ | 525 906 $ Poids 56 % |
| 11 | 1625, rue Joanette, Gatineau 2025-08-29 · 824 m · Vendu 450 000 $ (5 079 $/m²) 88,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +13 205 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 520 615 $ Poids 55 % |
| 12 | 255, rue du Voilier, Gatineau 2025-05-12 · 159 m · Vendu 389 900 $ (3 745 $/m²) 104,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +34 843 $ · Ajust. superficie −19 289 $ · Ajust. âge −13 647 $ | 391 807 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.