1890 Rue PARISIEN · Gatineau
Valeur estimée
455 900 $
Unifamiliale · 4 729 $/m² · 96,4 m² · constr. 1999 · terrain 955,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
955,4 m²
Frontage
10,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
395 300 $
Rôle antérieur 220 500 $ +79.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
784067274900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
125509
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 700 $
Valeur bâtiment
255 600 $
Rôle antérieur
220 500 $
ID provincial
81017784067274900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
440 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
484 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 098
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 38 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1819, rue Parisien, Gatineau 2026-07-24 · 205 m · Vendu 418 000 $ (4 318 $/m²) 96,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −864 $ · Ajust. âge +2 090 $ | 419 226 $ Poids 98 % |
| 2 | 1751, rue Parisien, Gatineau 2026-05-01 · 390 m · Vendu 500 000 $ (5 208 $/m²) 96 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +1 042 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 512 347 $ Poids 91 % |
| 3 | 1871, rue Parisien, Gatineau 2025-11-26 · 97 m · Vendu 489 900 $ (5 201 $/m²) 94,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +45 341 $ · Ajust. superficie +5 721 $ · Ajust. âge −4 899 $ | 536 063 $ Poids 85 % |
| 4 | 1728, rue Parisien, Gatineau 2025-10-27 · 447 m · Vendu 440 000 $ (4 545 $/m²) 96,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −909 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 484 262 $ Poids 76 % |
| 5 | 1824, rue Parisien, Gatineau 2025-07-24 · 172 m · Vendu 408 000 $ (4 250 $/m²) 96 m² · constr. 1997 Ajust. marché +21 526 $ · Ajust. superficie +850 $ · Ajust. âge +4 080 $ | 434 456 $ Poids 73 % |
| 6 | 236, rue du Vieux-Port, Gatineau 2025-10-20 · 559 m · Vendu 399 000 $ (4 122 $/m²) 96,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +36 972 $ · Ajust. superficie −824 $ · Ajust. âge +3 990 $ | 439 138 $ Poids 72 % |
| 7 | 207, rue du Vieux-Port, Gatineau 2026-01-28 · 612 m · Vendu 460 000 $ (4 315 $/m²) 106,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie −22 008 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 485 166 $ Poids 65 % |
| 8 | 1732, rue Parisien, Gatineau 2025-06-20 · 437 m · Vendu 427 500 $ (4 416 $/m²) 96,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +35 301 $ · Ajust. superficie −883 $ · Ajust. âge +4 275 $ | 466 193 $ Poids 64 % |
| 9 | 1683, rue Joanette, Gatineau 2025-08-22 · 717 m · Vendu 450 000 $ (4 592 $/m²) 98 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −3 673 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 501 486 $ Poids 61 % |
| 10 | 255, rue du Voilier, Gatineau 2025-05-12 · 170 m · Vendu 389 900 $ (3 745 $/m²) 104,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +34 843 $ · Ajust. superficie −14 420 $ · Ajust. âge −13 647 $ | 396 676 $ Poids 58 % |
| 11 | 1792, rue Parisien, Gatineau 2025-08-04 · 259 m · Vendu 485 000 $ (4 491 $/m²) 108 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie −26 046 $ · Ajust. âge −9 700 $ | 489 303 $ Poids 58 % |
| 12 | 1910, rue Parisien, Gatineau 2025-02-28 · 52 m · Vendu 447 000 $ (4 618 $/m²) 96,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +83 598 $ · Ajust. superficie −924 $ · Ajust. âge +2 235 $ | 531 909 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.