1898 Rue PARISIEN · Gatineau
Valeur estimée
480 900 $
Unifamiliale · 4 705 $/m² · 102,2 m² · constr. 1998 · terrain 824,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
824,9 m²
Frontage
10,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
439 800 $
Rôle antérieur 230 600 $ +90.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
784067485400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
125511
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 300 $
Valeur bâtiment
301 500 $
Rôle antérieur
230 600 $
ID provincial
81017784067485400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
473 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
495 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
482 500 $
$/m² médian
4 122
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 45 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1819, rue Parisien, Gatineau 2026-07-24 · 225 m · Vendu 418 000 $ (4 318 $/m²) 96,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 659 $ · Ajust. âge +0 $ | 429 659 $ Poids 93 % |
| 2 | 1751, rue Parisien, Gatineau 2026-05-01 · 411 m · Vendu 500 000 $ (5 208 $/m²) 96 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +16 146 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 524 951 $ Poids 85 % |
| 3 | 1871, rue Parisien, Gatineau 2025-11-26 · 111 m · Vendu 489 900 $ (5 201 $/m²) 94,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +45 341 $ · Ajust. superficie +20 803 $ · Ajust. âge −7 348 $ | 548 695 $ Poids 78 % |
| 4 | 207, rue du Vieux-Port, Gatineau 2026-01-28 · 633 m · Vendu 460 000 $ (4 315 $/m²) 106,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie −9 493 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 495 380 $ Poids 75 % |
| 5 | 1728, rue Parisien, Gatineau 2025-10-27 · 468 m · Vendu 440 000 $ (4 545 $/m²) 96,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +12 273 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 495 244 $ Poids 73 % |
| 6 | 1792, rue Parisien, Gatineau 2025-08-04 · 280 m · Vendu 485 000 $ (4 491 $/m²) 108 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie −13 023 $ · Ajust. âge −12 125 $ | 499 901 $ Poids 69 % |
| 7 | 1824, rue Parisien, Gatineau 2025-07-24 · 192 m · Vendu 408 000 $ (4 250 $/m²) 96 m² · constr. 1997 Ajust. marché +21 526 $ · Ajust. superficie +13 175 $ · Ajust. âge +2 040 $ | 444 741 $ Poids 68 % |
| 8 | 236, rue du Vieux-Port, Gatineau 2025-10-20 · 580 m · Vendu 399 000 $ (4 122 $/m²) 96,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +36 972 $ · Ajust. superficie +11 129 $ · Ajust. âge +1 995 $ | 449 096 $ Poids 68 % |
| 9 | 223, rue du Voilier, Gatineau 2025-10-22 · 263 m · Vendu 487 900 $ (4 325 $/m²) 112,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +45 210 $ · Ajust. superficie −22 924 $ · Ajust. âge −29 274 $ | 480 912 $ Poids 68 % |
| 10 | 255, rue du Voilier, Gatineau 2025-05-12 · 190 m · Vendu 389 900 $ (3 745 $/m²) 104,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +34 843 $ · Ajust. superficie −3 558 $ · Ajust. âge −15 596 $ | 405 588 $ Poids 64 % |
| 11 | 1732, rue Parisien, Gatineau 2025-06-20 · 458 m · Vendu 427 500 $ (4 416 $/m²) 96,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +35 301 $ · Ajust. superficie +11 924 $ · Ajust. âge +2 138 $ | 476 863 $ Poids 61 % |
| 12 | 1683, rue Joanette, Gatineau 2025-08-22 · 737 m · Vendu 450 000 $ (4 592 $/m²) 98 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +9 643 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 512 552 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.