1906 Rue PARISIEN · Gatineau
Valeur estimée
471 200 $
Unifamiliale · 4 535 $/m² · 103,9 m² · constr. 1998 · terrain 574,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
574,3 m²
Frontage
16,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
412 600 $
Rôle antérieur 227 000 $ +81.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
784067685700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
125513
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 800 $
Valeur bâtiment
276 800 $
Rôle antérieur
227 000 $
ID provincial
81017784067685700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
464 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
484 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 098
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 42 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1819, rue Parisien, Gatineau 2026-07-24 · 245 m · Vendu 418 000 $ (4 318 $/m²) 96,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 330 $ · Ajust. âge +0 $ | 433 330 $ Poids 90 % |
| 2 | 1751, rue Parisien, Gatineau 2026-05-01 · 432 m · Vendu 500 000 $ (5 208 $/m²) 96 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +20 573 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 529 378 $ Poids 82 % |
| 3 | 207, rue du Vieux-Port, Gatineau 2026-01-28 · 653 m · Vendu 460 000 $ (4 315 $/m²) 106,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie −5 826 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 499 048 $ Poids 75 % |
| 4 | 1871, rue Parisien, Gatineau 2025-11-26 · 129 m · Vendu 489 900 $ (5 201 $/m²) 94,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +45 341 $ · Ajust. superficie +25 223 $ · Ajust. âge −7 348 $ | 553 116 $ Poids 75 % |
| 5 | 223, rue du Voilier, Gatineau 2025-10-22 · 280 m · Vendu 487 900 $ (4 325 $/m²) 112,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +45 210 $ · Ajust. superficie −19 248 $ · Ajust. âge −29 274 $ | 484 588 $ Poids 71 % |
| 6 | 1792, rue Parisien, Gatineau 2025-08-04 · 300 m · Vendu 485 000 $ (4 491 $/m²) 108 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie −9 206 $ · Ajust. âge −12 125 $ | 503 718 $ Poids 70 % |
| 7 | 1728, rue Parisien, Gatineau 2025-10-27 · 488 m · Vendu 440 000 $ (4 545 $/m²) 96,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +16 136 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 499 108 $ Poids 70 % |
| 8 | 1824, rue Parisien, Gatineau 2025-07-24 · 213 m · Vendu 408 000 $ (4 250 $/m²) 96 m² · constr. 1997 Ajust. marché +21 526 $ · Ajust. superficie +16 788 $ · Ajust. âge +2 040 $ | 448 353 $ Poids 66 % |
| 9 | 236, rue du Vieux-Port, Gatineau 2025-10-20 · 600 m · Vendu 399 000 $ (4 122 $/m²) 96,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +36 972 $ · Ajust. superficie +14 633 $ · Ajust. âge +1 995 $ | 452 600 $ Poids 66 % |
| 10 | 1914, rue Parisien, Gatineau 2026-03-26 · 26 m · Vendu 468 000 $ (3 894 $/m²) 120,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +35 741 $ · Ajust. superficie −31 732 $ · Ajust. âge +0 $ | 472 009 $ Poids 64 % |
| 11 | 255, rue du Voilier, Gatineau 2025-05-12 · 207 m · Vendu 389 900 $ (3 745 $/m²) 104,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +34 843 $ · Ajust. superficie −375 $ · Ajust. âge −15 596 $ | 408 772 $ Poids 64 % |
| 12 | 1732, rue Parisien, Gatineau 2025-06-20 · 477 m · Vendu 427 500 $ (4 416 $/m²) 96,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +35 301 $ · Ajust. superficie +15 678 $ · Ajust. âge +2 138 $ | 480 617 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.