1891 Rue PARISIEN · Gatineau
Valeur estimée
438 700 $
Unifamiliale · 4 795 $/m² · 91,5 m² · constr. 2000 · terrain 342,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
342,8 m²
Frontage
10 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
345 900 $
Rôle antérieur 200 000 $ +73.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
784068062600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
125528
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 000 $
Valeur bâtiment
213 900 $
Rôle antérieur
200 000 $
ID provincial
81017784068062600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
418 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
476 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 149
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 33 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1819, rue Parisien, Gatineau 2026-07-24 · 188 m · Vendu 418 000 $ (4 318 $/m²) 96,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 443 $ · Ajust. âge +4 180 $ | 410 737 $ Poids 93 % |
| 2 | 1751, rue Parisien, Gatineau 2026-05-01 · 387 m · Vendu 500 000 $ (5 208 $/m²) 96 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −11 719 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 502 086 $ Poids 87 % |
| 3 | 1871, rue Parisien, Gatineau 2025-11-26 · 52 m · Vendu 489 900 $ (5 201 $/m²) 94,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +45 341 $ · Ajust. superficie −7 021 $ · Ajust. âge −2 449 $ | 525 771 $ Poids 85 % |
| 4 | 1728, rue Parisien, Gatineau 2025-10-27 · 452 m · Vendu 440 000 $ (4 545 $/m²) 96,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −12 045 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 475 326 $ Poids 72 % |
| 5 | 1824, rue Parisien, Gatineau 2025-07-24 · 172 m · Vendu 408 000 $ (4 250 $/m²) 96 m² · constr. 1997 Ajust. marché +21 526 $ · Ajust. superficie −9 562 $ · Ajust. âge +6 120 $ | 426 083 $ Poids 70 % |
| 6 | 236, rue du Vieux-Port, Gatineau 2025-10-20 · 557 m · Vendu 399 000 $ (4 122 $/m²) 96,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +36 972 $ · Ajust. superficie −10 923 $ · Ajust. âge +5 985 $ | 431 034 $ Poids 68 % |
| 7 | 1732, rue Parisien, Gatineau 2025-06-20 · 442 m · Vendu 427 500 $ (4 416 $/m²) 96,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +35 301 $ · Ajust. superficie −11 703 $ · Ajust. âge +6 413 $ | 457 510 $ Poids 61 % |
| 8 | 1683, rue Joanette, Gatineau 2025-08-22 · 735 m · Vendu 450 000 $ (4 592 $/m²) 98 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −14 923 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 492 486 $ Poids 56 % |
| 9 | 1625, rue Joanette, Gatineau 2025-08-29 · 850 m · Vendu 450 000 $ (5 079 $/m²) 88,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +7 365 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 517 024 $ Poids 55 % |
| 10 | 1910, rue Parisien, Gatineau 2025-02-28 · 101 m · Vendu 447 000 $ (4 618 $/m²) 96,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +83 598 $ · Ajust. superficie −12 237 $ · Ajust. âge +4 470 $ | 522 831 $ Poids 53 % |
| 11 | 207, rue du Vieux-Port, Gatineau 2026-01-28 · 601 m · Vendu 460 000 $ (4 315 $/m²) 106,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie −32 580 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 476 894 $ Poids 50 % |
| 12 | 1763, rue Parisien, Gatineau 2025-02-07 · 356 m · Vendu 414 000 $ (4 277 $/m²) 96,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +77 426 $ · Ajust. superficie −11 334 $ · Ajust. âge +6 210 $ | 486 303 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.