1899 Rue PARISIEN · Gatineau
Valeur estimée
468 500 $
Unifamiliale · 4 416 $/m² · 106,1 m² · constr. 2000 · terrain 368,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
368,5 m²
Frontage
9,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
408 500 $
Rôle antérieur 225 800 $ +80.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
784068342700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
125530
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 500 $
Valeur bâtiment
276 000 $
Rôle antérieur
225 800 $
ID provincial
81017784068342700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
454 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
494 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 098
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 41 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1819, rue Parisien, Gatineau 2026-07-24 · 217 m · Vendu 418 000 $ (4 318 $/m²) 96,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 080 $ · Ajust. âge +4 180 $ | 442 260 $ Poids 86 % |
| 2 | 1751, rue Parisien, Gatineau 2026-05-01 · 414 m · Vendu 500 000 $ (5 208 $/m²) 96 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +26 302 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 540 107 $ Poids 78 % |
| 3 | 207, rue du Vieux-Port, Gatineau 2026-01-28 · 629 m · Vendu 460 000 $ (4 315 $/m²) 106,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie −1 079 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 508 395 $ Poids 77 % |
| 4 | 223, rue du Voilier, Gatineau 2025-10-22 · 296 m · Vendu 487 900 $ (4 325 $/m²) 112,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +45 210 $ · Ajust. superficie −14 490 $ · Ajust. âge −24 395 $ | 494 225 $ Poids 75 % |
| 5 | 1792, rue Parisien, Gatineau 2025-08-04 · 290 m · Vendu 485 000 $ (4 491 $/m²) 108 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie −4 266 $ · Ajust. âge −7 275 $ | 513 508 $ Poids 72 % |
| 6 | 1914, rue Parisien, Gatineau 2026-03-26 · 87 m · Vendu 468 000 $ (3 894 $/m²) 120,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +35 741 $ · Ajust. superficie −27 449 $ · Ajust. âge +4 680 $ | 480 972 $ Poids 72 % |
| 7 | 1871, rue Parisien, Gatineau 2025-11-26 · 81 m · Vendu 489 900 $ (5 201 $/m²) 94,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +45 341 $ · Ajust. superficie +30 944 $ · Ajust. âge −2 449 $ | 563 735 $ Poids 71 % |
| 8 | 1728, rue Parisien, Gatineau 2025-10-27 · 479 m · Vendu 440 000 $ (4 545 $/m²) 96,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +21 136 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 508 508 $ Poids 67 % |
| 9 | 255, rue du Voilier, Gatineau 2025-05-12 · 227 m · Vendu 389 900 $ (3 745 $/m²) 104,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +34 843 $ · Ajust. superficie +3 745 $ · Ajust. âge −11 697 $ | 416 791 $ Poids 64 % |
| 10 | 236, rue du Vieux-Port, Gatineau 2025-10-20 · 585 m · Vendu 399 000 $ (4 122 $/m²) 96,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +36 972 $ · Ajust. superficie +19 167 $ · Ajust. âge +5 985 $ | 461 124 $ Poids 63 % |
| 11 | 1824, rue Parisien, Gatineau 2025-07-24 · 199 m · Vendu 408 000 $ (4 250 $/m²) 96 m² · constr. 1997 Ajust. marché +21 526 $ · Ajust. superficie +21 462 $ · Ajust. âge +6 120 $ | 457 108 $ Poids 63 % |
| 12 | 143, rue du Voilier, Gatineau 2025-04-29 · 473 m · Vendu 250 000 $ (2 461 $/m²) 101,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +33 252 $ · Ajust. superficie +5 536 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 296 288 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.