1903 Rue PARISIEN · Gatineau
Valeur estimée
440 800 $
Unifamiliale · 4 925 $/m² · 89,5 m² · constr. 2000 · terrain 352,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
352,4 m²
Frontage
10,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
355 700 $
Rôle antérieur 208 100 $ +70.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
784068442700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
125531
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 100 $
Valeur bâtiment
223 600 $
Rôle antérieur
208 100 $
ID provincial
81017784068442700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
424 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
470 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 098
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 34 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1819, rue Parisien, Gatineau 2026-07-24 · 226 m · Vendu 418 000 $ (4 318 $/m²) 96,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 761 $ · Ajust. âge +4 180 $ | 406 419 $ Poids 88 % |
| 2 | 1751, rue Parisien, Gatineau 2026-05-01 · 424 m · Vendu 500 000 $ (5 208 $/m²) 96 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −16 927 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 496 878 $ Poids 83 % |
| 3 | 1871, rue Parisien, Gatineau 2025-11-26 · 91 m · Vendu 489 900 $ (5 201 $/m²) 94,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +45 341 $ · Ajust. superficie −12 221 $ · Ajust. âge −2 449 $ | 520 570 $ Poids 82 % |
| 4 | 1728, rue Parisien, Gatineau 2025-10-27 · 488 m · Vendu 440 000 $ (4 545 $/m²) 96,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −16 591 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 470 781 $ Poids 68 % |
| 5 | 1824, rue Parisien, Gatineau 2025-07-24 · 208 m · Vendu 408 000 $ (4 250 $/m²) 96 m² · constr. 1997 Ajust. marché +21 526 $ · Ajust. superficie −13 812 $ · Ajust. âge +6 120 $ | 421 833 $ Poids 67 % |
| 6 | 236, rue du Vieux-Port, Gatineau 2025-10-20 · 595 m · Vendu 399 000 $ (4 122 $/m²) 96,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +36 972 $ · Ajust. superficie −15 045 $ · Ajust. âge +5 985 $ | 426 912 $ Poids 64 % |
| 7 | 1732, rue Parisien, Gatineau 2025-06-20 · 478 m · Vendu 427 500 $ (4 416 $/m²) 96,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +35 301 $ · Ajust. superficie −16 120 $ · Ajust. âge +6 413 $ | 453 094 $ Poids 57 % |
| 8 | 1625, rue Joanette, Gatineau 2025-08-29 · 885 m · Vendu 450 000 $ (5 079 $/m²) 88,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +2 286 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 511 945 $ Poids 55 % |
| 9 | 1683, rue Joanette, Gatineau 2025-08-22 · 769 m · Vendu 450 000 $ (4 592 $/m²) 98 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −19 515 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 487 894 $ Poids 51 % |
| 10 | 1910, rue Parisien, Gatineau 2025-02-28 · 79 m · Vendu 447 000 $ (4 618 $/m²) 96,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +83 598 $ · Ajust. superficie −16 855 $ · Ajust. âge +4 470 $ | 518 213 $ Poids 51 % |
| 11 | 1763, rue Parisien, Gatineau 2025-02-07 · 393 m · Vendu 414 000 $ (4 277 $/m²) 96,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +77 426 $ · Ajust. superficie −15 611 $ · Ajust. âge +6 210 $ | 482 026 $ Poids 46 % |
| 12 | 143, rue du Voilier, Gatineau 2025-04-29 · 481 m · Vendu 250 000 $ (2 461 $/m²) 101,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +33 252 $ · Ajust. superficie −14 887 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 275 865 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.