1907 Rue PARISIEN · Gatineau
Valeur estimée
475 500 $
Unifamiliale · 4 857 $/m² · 97,9 m² · constr. 2000 · terrain 372,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
372,8 m²
Frontage
10,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
412 500 $
Rôle antérieur 222 600 $ +85.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
784068552700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
125533
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 600 $
Valeur bâtiment
279 900 $
Rôle antérieur
222 600 $
ID provincial
81017784068552700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
467 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
489 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
482 500 $
$/m² médian
4 122
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 43 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1819, rue Parisien, Gatineau 2026-07-24 · 236 m · Vendu 418 000 $ (4 318 $/m²) 96,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 375 $ · Ajust. âge +4 180 $ | 424 555 $ Poids 97 % |
| 2 | 1751, rue Parisien, Gatineau 2026-05-01 · 434 m · Vendu 500 000 $ (5 208 $/m²) 96 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +4 948 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 518 753 $ Poids 89 % |
| 3 | 1871, rue Parisien, Gatineau 2025-11-26 · 101 m · Vendu 489 900 $ (5 201 $/m²) 94,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +45 341 $ · Ajust. superficie +9 621 $ · Ajust. âge −2 449 $ | 542 413 $ Poids 84 % |
| 4 | 1728, rue Parisien, Gatineau 2025-10-27 · 498 m · Vendu 440 000 $ (4 545 $/m²) 96,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +2 500 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 489 871 $ Poids 75 % |
| 5 | 1824, rue Parisien, Gatineau 2025-07-24 · 217 m · Vendu 408 000 $ (4 250 $/m²) 96 m² · constr. 1997 Ajust. marché +21 526 $ · Ajust. superficie +4 038 $ · Ajust. âge +6 120 $ | 439 683 $ Poids 72 % |
| 6 | 236, rue du Vieux-Port, Gatineau 2025-10-20 · 605 m · Vendu 399 000 $ (4 122 $/m²) 96,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +36 972 $ · Ajust. superficie +2 267 $ · Ajust. âge +5 985 $ | 444 224 $ Poids 70 % |
| 7 | 207, rue du Vieux-Port, Gatineau 2026-01-28 · 650 m · Vendu 460 000 $ (4 315 $/m²) 106,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie −18 771 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 490 703 $ Poids 67 % |
| 8 | 1732, rue Parisien, Gatineau 2025-06-20 · 487 m · Vendu 427 500 $ (4 416 $/m²) 96,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +35 301 $ · Ajust. superficie +2 429 $ · Ajust. âge +6 413 $ | 471 643 $ Poids 63 % |
| 9 | 1792, rue Parisien, Gatineau 2025-08-04 · 308 m · Vendu 485 000 $ (4 491 $/m²) 108 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie −22 678 $ · Ajust. âge −7 275 $ | 495 096 $ Poids 61 % |
| 10 | 255, rue du Voilier, Gatineau 2025-05-12 · 240 m · Vendu 389 900 $ (3 745 $/m²) 104,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +34 843 $ · Ajust. superficie −11 611 $ · Ajust. âge −11 697 $ | 401 435 $ Poids 60 % |
| 11 | 1683, rue Joanette, Gatineau 2025-08-22 · 778 m · Vendu 450 000 $ (4 592 $/m²) 98 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −230 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 507 180 $ Poids 59 % |
| 12 | 1910, rue Parisien, Gatineau 2025-02-28 · 74 m · Vendu 447 000 $ (4 618 $/m²) 96,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +83 598 $ · Ajust. superficie +2 540 $ · Ajust. âge +4 470 $ | 537 608 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.