1764 Boulevard MALONEY EST · Gatineau
Valeur estimée
632 500 $
Unifamiliale · 4 341 $/m² · 145,7 m² · constr. 1980 · terrain 7 967 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 967 m²
Frontage
60,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
621 500 $
Rôle antérieur 415 700 $ +49.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
784069748700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
105962
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
249 800 $
Valeur bâtiment
371 700 $
Rôle antérieur
415 700 $
ID provincial
81017784069748700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
717 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
475 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 074
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 76 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 82, rue Martineau, Gatineau 2025-11-20 · 856 m · Vendu 364 900 $ (2 654 $/m²) 137,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +33 772 $ · Ajust. superficie +10 881 $ · Ajust. âge −23 718 $ | 385 834 $ Poids 59 % |
| 2 | 1914, rue Parisien, Gatineau 2026-03-26 · 224 m · Vendu 468 000 $ (3 894 $/m²) 120,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +35 741 $ · Ajust. superficie +49 642 $ · Ajust. âge −42 120 $ | 511 263 $ Poids 57 % |
| 3 | 300, rue du Voilier, Gatineau 2025-07-17 · 300 m · Vendu 470 000 $ (3 658 $/m²) 128,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +24 797 $ · Ajust. superficie +31 455 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 493 352 $ Poids 56 % |
| 4 | 1680, rue Parisien, Gatineau 2025-09-02 · 755 m · Vendu 557 500 $ (3 526 $/m²) 158,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 659 $ · Ajust. superficie −21 863 $ · Ajust. âge −55 750 $ | 531 547 $ Poids 54 % |
| 5 | 240, rue du Voilier, Gatineau 2025-06-12 · 378 m · Vendu 440 000 $ (3 424 $/m²) 128,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +29 447 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 474 981 $ Poids 52 % |
| 6 | 208, rue du Voilier, Gatineau 2025-02-25 · 447 m · Vendu 410 000 $ (3 193 $/m²) 128,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +76 678 $ · Ajust. superficie +27 621 $ · Ajust. âge −28 700 $ | 485 599 $ Poids 41 % |
| 7 | 98, rue du Voilier, Gatineau 2025-02-14 · 691 m · Vendu 395 000 $ (2 928 $/m²) 134,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +73 873 $ · Ajust. superficie +15 812 $ · Ajust. âge −25 675 $ | 459 010 $ Poids 41 % |
| 8 | 25, rue Martineau, Gatineau 2025-05-23 · 1.0 km · Vendu 424 900 $ (3 090 $/m²) 137,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 970 $ · Ajust. superficie +12 670 $ · Ajust. âge −27 618 $ | 447 922 $ Poids 39 % |
| 9 | 162, rue du Voilier, Gatineau 2025-01-13 · 538 m · Vendu 390 000 $ (3 035 $/m²) 128,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +74 806 $ · Ajust. superficie +26 101 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 463 607 $ Poids 36 % |
| 10 | 166, Rue du Voilier, Gatineau 2025-01-10 · 530 m · Vendu 395 000 $ (3 074 $/m²) 128,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +75 765 $ · Ajust. superficie +26 436 $ · Ajust. âge −25 675 $ | 471 526 $ Poids 36 % |
| 11 | 1676, rue Joanette, Gatineau 2025-07-09 · 856 m · Vendu 409 900 $ (3 327 $/m²) 123,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +21 626 $ · Ajust. superficie +37 430 $ · Ajust. âge −22 544 $ | 446 411 $ Poids 36 % |
| 12 | 19, rue de Laverdière, Gatineau 2026-01-26 · 1.2 km · Vendu 485 000 $ (3 930 $/m²) 123,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +43 823 $ · Ajust. âge −26 675 $ | 547 035 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.