1766 Boulevard MALONEY EST · Gatineau
Valeur estimée
465 100 $
Unifamiliale · 4 542 $/m² · 102,4 m² · constr. 1964 · terrain 4 439,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 439,4 m²
Frontage
34,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
420 700 $
Rôle antérieur 239 500 $ +75.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
784079229300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
105965
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
246 200 $
Valeur bâtiment
174 500 $
Rôle antérieur
239 500 $
ID provincial
81017784079229300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
474 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
447 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 074
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 40 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1819, rue Parisien, Gatineau 2026-07-24 · 367 m · Vendu 418 000 $ (4 318 $/m²) 96,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 091 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 388 291 $ Poids 90 % |
| 2 | 1751, rue Parisien, Gatineau 2026-05-01 · 562 m · Vendu 500 000 $ (5 208 $/m²) 96 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +16 667 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 472 972 $ Poids 79 % |
| 3 | 1871, rue Parisien, Gatineau 2025-11-26 · 244 m · Vendu 489 900 $ (5 201 $/m²) 94,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +45 341 $ · Ajust. superficie +21 323 $ · Ajust. âge −48 990 $ | 507 574 $ Poids 76 % |
| 4 | 207, rue du Vieux-Port, Gatineau 2026-01-28 · 759 m · Vendu 460 000 $ (4 315 $/m²) 106,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie −9 062 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 447 512 $ Poids 69 % |
| 5 | 1728, rue Parisien, Gatineau 2025-10-27 · 634 m · Vendu 440 000 $ (4 545 $/m²) 96,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +12 727 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 449 499 $ Poids 67 % |
| 6 | 1824, rue Parisien, Gatineau 2025-07-24 · 366 m · Vendu 408 000 $ (4 250 $/m²) 96 m² · constr. 1997 Ajust. marché +21 526 $ · Ajust. superficie +13 600 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 402 326 $ Poids 65 % |
| 7 | 1792, rue Parisien, Gatineau 2025-08-04 · 452 m · Vendu 485 000 $ (4 491 $/m²) 108 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie −12 574 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 463 975 $ Poids 65 % |
| 8 | 223, rue du Voilier, Gatineau 2025-10-22 · 476 m · Vendu 487 900 $ (4 325 $/m²) 112,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +45 210 $ · Ajust. superficie −22 492 $ · Ajust. âge −48 790 $ | 461 828 $ Poids 64 % |
| 9 | 236, rue du Vieux-Port, Gatineau 2025-10-20 · 729 m · Vendu 399 000 $ (4 122 $/m²) 96,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +36 972 $ · Ajust. superficie +11 541 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 407 614 $ Poids 62 % |
| 10 | 255, rue du Voilier, Gatineau 2025-05-12 · 410 m · Vendu 389 900 $ (3 745 $/m²) 104,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +34 843 $ · Ajust. superficie −3 184 $ · Ajust. âge −38 990 $ | 382 569 $ Poids 60 % |
| 11 | 1914, rue Parisien, Gatineau 2026-03-26 · 232 m · Vendu 468 000 $ (3 894 $/m²) 120,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +35 741 $ · Ajust. superficie −34 652 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 422 289 $ Poids 57 % |
| 12 | 1732, rue Parisien, Gatineau 2025-06-20 · 624 m · Vendu 427 500 $ (4 416 $/m²) 96,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +35 301 $ · Ajust. superficie +12 366 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 432 417 $ Poids 56 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.